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京津冀租房市场或持续升温 保障更完备

2018年10月19日14时51分22秒| 发布者: 运晟| 查看: 799| 评论: 0

京津冀租房市场或持续升温保障更完备安居客房产研究院首席分析师张波认为,京津两地的生活成本、落户条件等差异依然较大, ...

京津冀租房市场或持续升温 保障更完备 2018-10-18 16:11:30

安居客房产研究院首席分析师张波认为,京津两地的生活成本、落户条件等差异依然较大,落户天津相比北京要容易很多,生活成本、购房压力也相对较小。北京具有金融、文化、互联网产业优势,年第三产业排名位居直辖市第一,作为有着独特资源优势的首都,北京依然是众多人才聚集的城市。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,京津两地的生活成本、落户条件等差异依然较大,落户天津相比北京要容易很多,生活成本、购房压力也相对较小。北京具有金融、文化、互联网产业优势,年第三产业排名位居直辖市第一,作为有着独特资源优势的首都,北京依然是众多人才聚集的城市。

张波表示,“未来住房租赁市场必将朝着更加规范的方向发展,随着房源供给量大幅增加、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增加等,租赁双方的各项权益也将得到更加完备的保障。未来,京津两地及雄安新区持续汇集高层次人才,人口流入加剧,住房需求也将随之增加,京津冀地区房屋租赁市场空间广阔”。

值得关注的是,天津“海河英才”计划发布之后,大幅放宽了落户条件,为聚集更多优秀人才降低了落户门槛,因此短时间内便吸引了不少在北京工作的人群关注。与此相对应的是,北京地区住房限购政策未放松导致大量人群转向租房,从租房用户的访问量也可以看出北京的租房需求远高于天津。

张波表示,“未来住房租赁市场必将朝着更加规范的方向发展,随着房源供给量大幅增加、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增加等,租赁双方的各项权益也将得到更加完备的保障。未来,京津两地及雄安新区持续汇集高层次人才,人口流入加剧,住房需求也将随之增加,京津冀地区房屋租赁市场空间广阔”。

政策利好激发了住房租赁需求。《报告》显示,京津冀城市群中,.%的租房需求集中在北京,天津、石家庄的租房需求分别占.%和.%。一线城市和直辖市的用工需求旺盛,城市配套和教育资源更集中,在吸引人才等方面的竞争优势更为明显。

去年月份,北京出台政策规范住房租赁市场,要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。天津也于去年月份出台了培育和发展住房租赁市场的实施意见,鼓励存量和新建房屋用于租赁、推出税收优惠等。在政策支持下,北京、天津租房市场日益完善。

近日,安居客房产研究院发布的《京津冀城市群租赁报告》显示,京津地区的租房需求呈现逐年上涨趋势。与去年同期相比,租房访问量上涨超三成。随着住房租赁市场政策不断完善,人们对租房的接受度升高,租房需求或将继续处于上升通道,“双城生活”将持续升温。

张波表示,“未来住房租赁市场必将朝着更加规范的方向发展,随着房源供给量大幅增加、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增加等,租赁双方的各项权益也将得到更加完备的保障。未来,京津两地及雄安新区持续汇集高层次人才,人口流入加剧,住房需求也将随之增加,京津冀地区房屋租赁市场空间广阔”。


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