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百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

2018年10月2日23时42分24秒| 发布者: 昊英| 查看: 6404| 评论: 0

百城楼市库存跌回七年前水平连续个月供小于求日晚,无印良品官方微信公 ...

百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求 2018-10-01 12:57:04

日晚,无印良品官方微信公众号就此事件发布了详细情况说明。说明称,事件发生后,公司积极与工商部门沟通,并及时进行了调配,其中款商品已于昨日(日)向工商部门提供抽检,其余款正在发往该店铺的途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。对此,北京市工商局海淀分局向记者证实,日北京市工商局海淀分局与北京市产品质量监督检验院一起再次对该无印良品店销售的木制家具开展抽检,抽检结果出来后将向社会进行公示。

“国外铝价涨幅明显大于国内,国内外价格差出口盈利,是出口数据大幅增长的原因。”中银国际期货分析师刘超分析称。

不过,氧化铝价格的高企,与目前停滞不前的基本金属价格形成鲜明的对比。沪铝期货主力合约月以来下跌.%,LME铝月以来下跌%。

盛松成 (上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长;中新经纬特约专家)

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

治理房地产乱象是重点

规模房企控制存货增速

楼市去库存周期已经完成?

加快推动

值得注意的是,玉米的需求也正在增长。据国家信息中心预计,年、年我国玉米的消费水平是.亿吨,下一年将增长万吨以上,达到.亿吨。

“在库存已经不足的情况下,棚改仍以货币化的方式安置,不利于稳定市场。房价上涨过快的城市,应当重新回到实物安置。”张大伟说。

从狭义库存的角度来看,按照-年商品住宅年平均销售规模.亿平米来衡量,提出“去库存”战略时的去化周期为.年(.个月)。即使按照 -年年均.亿平米的销售规模来衡量,当时去化周期也仅为.年(.个月)。从广义库存的角度看,分别用上述两个阶段销售规模测算,当时去化周期分别为.年(.个月)和.年(.个月)。考虑到工程周期,库存问题并不严重。

今年月,美国宣布对俄罗斯铝业巨头俄铝实施制裁,导致氧化铝价格今年以来大涨%。根据俄铝预测,若月仍无法解除制裁,则俄铝今年产量可能同比下降-%。制裁俄铝产生的缺口,转而需要由全球第一大铝生产国来弥补。

加快推动

年“”新政提出的认房不认贷、首套房贷款最低首付款比例下调至%等一系列全国性房贷放松政策,以及降准、降息及有关房地产业相关税费减免等全国性利好政策也在一定程度上刺激了一线城市房价的上涨。“一刀切”式的全国性调控政策,在执行过程中难以平衡城市间的差异,致使“一城一策”很难真正的落实。

美国是较早实施回购股份形成库存股制度的国家,经过几十年的演进,已经基本形成了原则允许,而例外禁止”的相对宽松的监管环境。受相关政策影响,美股上市公司已经成为在二级市场上购买股票的重要力量之一,美联储数据显示,年至年,美国非金融企业累计购买了.万亿美元的股票,远超ETF和共同基金的累计购买金额。

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“我们保持短期中性观点,铝在成本支持方面最有价值。”高盛认为,盈利能力差将放缓新冶炼厂上线的步伐,成本推动将在短期内推高铝价。

不过,俄铝的制裁顺延至月日,导致国内外铝价之后自高位回落。据路透社此前报道,俄铝内部人士透露:“如果制裁在未来无法解除,那么月日合同到期后,该公司用于外部市场的产品将全部召回重新入库。考虑到俄铝%的产能都是销往海外市场,这不仅是对公司,对全球铝市场更是灾难性的。”

月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步测算,个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月略微扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月扩大.个百分点。

不过,氧化铝价格的高企,与目前停滞不前的基本金属价格形成鲜明的对比。沪铝期货主力合约月以来下跌.%,LME铝月以来下跌%。

此外,广州在执法检查中处理中介信访投诉案件宗、政务热线事项宗,对宗中介违规行为予以立案处罚。n

新华社北京月日电,针对近期“不配合工商抽检”事件,无印良品日发布声明称后台数据被清空的原因系全球范围内的库存管理系统程序发生问题。国家市场监管总局相关负责人就此事向记者表示,无印良品不配合执法部门抽检,应依法依规予以处理。

年“”新政提出的认房不认贷、首套房贷款最低首付款比例下调至%等一系列全国性房贷放松政策,以及降准、降息及有关房地产业相关税费减免等全国性利好政策也在一定程度上刺激了一线城市房价的上涨。“一刀切”式的全国性调控政策,在执行过程中难以平衡城市间的差异,致使“一城一策”很难真正的落实。

“在库存已经不足的情况下,棚改仍以货币化的方式安置,不利于稳定市场。房价上涨过快的城市,应当重新回到实物安置。”张大伟说。

从业人士认为,现行公司法规定的股份回购情形范围较窄,决策程序不够简便,缺乏库存股制度,造成公司回购股份的积极性不高,股份回购制度的应有功能没有得到充分发挥。

不过,无论从存量还是增量来看,玉米供大于求的局面都没有发生变化。市场对于今年的玉米产量有很大分歧,我们目前的判断是同比略增——去年国家统计局公布的玉米产量是.亿吨,今年大概是.亿吨。”王晓辉说。

新华社呼和浩特月日新媒体专电(记者任军川、王春燕)年以来,呼和浩特市的房价一路上涨。年月呼和浩特新建商品住宅销售价格指数环比上涨.%,同比上涨.%。为落实中央关于坚决遏制房价上涨的精神,呼和浩特市于近日出台全面停止去库存调控措施,加快解决房地产项目遗留问题、加大供应量、加大整治房地产市场秩序力度等举措,坚决遏制房价上涨,促进房地产市场健康发展。

基于此,修正案草案以问题为导向,拟通过专项修改公司法股份回购有关条款的方式,为股份回购提供必要的法律依据,重点解决上市公司在实施股份回购过程中面临的困难和障碍。具体而言,修正案草案提出了下述修订内容:

业内人士表示,目前,正在全球铝市场发挥关键的平衡作用,出口高于正常水平的氧化铝,以填补世界其它地区的缺口。但的氧化铝精炼厂自身也面临着结构性紧张,根源在于环保审查的日趋严格。在即将到来的冬季供暖季节,可能会有更多的铝产能将被削减。

下游价格传导不畅

不过氧化铝价格大涨,却给下游企业带来经营压力。“氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”业内人士指出。

股份回购制度的完善进入立法程序意味着有望迎来“政策红利”,从长远看,这一举措有利于维护A股市场稳定,构建良好市场环境,将加快优化A股市场生态,为A股发展带来积极影响。

以往调控政策主要侧重需求端,以“限”为主。这样短时间内抑制住了需求的释放,但是需求问题并没有解决,一旦政策松动或者改向,被抑制的需求集中释放将会造成更大的冲击。因此,未来调控要注重两点:一个是从供给端调控解决市场需求问题;一个是根据供求关系因时而变,动态调控。

今年到东北的很多考察团,都有一个基本的看法,即吉林、内蒙古地区要减产,华北、辽宁地区大概率也会减产。同时,今年的玉米生长状况还有一个特点——品质要差一些,例如,黄金地区的玉米品质有所降低。”王晓辉说。不过王晓辉也介绍,黑龙江,吉林的西部、松原、白城,辽宁的辽西等地,单产水平比往年更好。所以,整体上还是非常看好今年的产量形势。

同时引进人才计划、资本和劳动力向城市转移导致需求市场较大,改善性住房和刚需购房比例逐步升高;市场上全装修比例房源由原来的%提高到%,以及城市教育、医疗、交通等公共服务资源和配套设施的完善,也是导致房价上涨的因素。

思考四:如何把供给和需求相结合进行动态管理调控

“从成本端看,国内环保力度不减,国内铝土矿产量持续低位,氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”刘超表示。

“去库存”背景下,三四线城市销售形势趋好。统计局数据显示,三线城市住宅销售面积在年进入快速增长时期,当年增幅达到.%,年涨幅开始明显超过一二线城市。因此,开发商也开始积极在三四线甚至级别更低的城市大量购置土地。同策研究院监测的个城市中,个三四线城市在年月至年月住宅面积成交了.亿平米,而同期新增住宅规划建筑面积达到.亿平米,土地供应超出住宅销售量,“去库存”变成了“补库存”。同期,一线和二线城市的规划面积库存负增长,增速分别为-.%和-.%,原本库存不高的一、二线城市更加剧了库存紧张的局面。

从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

由于部分三四线城市自有住房率相对较高,在“去库存”的影响下,除部分进城农民购房外,还有部分居民是出于投资或投机。这些地区产业薄弱,人口外流,房子难以出租,只能空置。因此,社会整体的住房的库存仍然较高,而住宅空置以及不可再生的土地资源浪费都不利于经济持续增长,并造成不可挽回的损失。

此外,由于目前国内楼市已进入“金九银十”传统销售旺季。克而瑞分析指出,预计随着新一波推盘潮的到来,将会有更多的房企加入到打折促销中,特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段将会增多。南方日报记者 葛政涵

记者梳理发现,与上月相比涨幅最大的几个城市,均不是过去的一二线热点城市。例如,无锡上涨.%,徐州上涨.%,北海上涨.%,呼和浩特、唐山、襄阳均上涨.%,济南、秦皇岛上涨.%,常德上涨.%,南充上涨.%,包头上涨.%。

“生产商几乎没有实现盈亏平衡,而以外的边际生产商正在亏损。”高盛分析师表示。

值得注意的是,易居报告显示,个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为个月,该数值相比月份.个月继续下降。

规模房企控制存货增速

很多知名公司也在持续开展股份回购交易,苹果公司今年月曾推出总值为亿美元的股份回购计划,以此将公司账面上的巨额现金消化”。这一信息也获得市场的认可,消息发布后,苹果公司股价持续上扬。

隆众资讯油品分析师李彦表示,总体看,本轮调价周期内变化率呈现震荡趋升态势,主要利好因素有:市场担忧美国制裁伊朗将导致供应收缩;美国墨西哥湾石油钻井生产一度遭遇飓风逼停;美国原油库存连续四周下降等。

规模房企控制存货增速

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。国家统计局公布的数据显示, 年末,全国商品房待售面积为万平方米,四年后的年末,商品房待售面积涨幅超.倍,至万平方米。

从具体实践看,尽管近年来,我国上市公司股份回购案例不断增多,但与成熟市场相比,依然占比不高。

关于房地产库存的几个测算

去库存进程超预期

目前房地产市场的统计仍存在一些空白。.空置房情况。尽管有些城市利用电表等工具可以间接地估算空置情况,但是依然缺乏准确的统计指标。.城市的存量住房情况。大多数城市可能都不清楚到底有多少可供居住的房子。这些关键数据缺失或不准确,会使调控事倍功半,甚至南辕北辙。房地产市场统计应该更加信息化、透明化。公开、透明的信息有利于市场主体做出理性判断,减少盲目决策,也有助于改善调控效果。

据上海质量技术监督网站日消息,日前,宜家(中国)投资有限公司备案召回计划,决定自年月日起至年月日止召回年月日至年月日生产的壁灯,中国大陆地区待召回数量为盏。

随着“去库存”战略的实施,核心城市库存下降明显,个热点城市库存总量从年的.亿平米下降到年的.亿平米,降幅为.%,部分城市库存下降的幅度更大,比如杭州、西安、武汉等城市降幅超过%。库存降低导致供给不足,市场供需失衡加剧。为稳定房价,新政频出,反而导致市场乱象丛生。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

库存股持有期不超过年

海关数据显示,月份未锻造的铝及相关铝材产品出口量增至.万吨,接近月的万吨,也是三年多来的最高水平。今年-月,铝出口量超过万吨,创以连续三个月为长度的出口量新高。同时,今年前八个月出口量相比去年同期增长%。

从库存股的资金来源看,世界各国或地区对回购库存股资金来源的规定不尽相同,但大体都局限在可分配盈余和资本公积的范围内。

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

不过,氧化铝价格的高企,与目前停滞不前的基本金属价格形成鲜明的对比。沪铝期货主力合约月以来下跌.%,LME铝月以来下跌%。

截至月日收盘,美国WTI主力期货合约涨.美元,报每桶.美元;布伦特主力期货合约跌.美元,报每桶.美元。

今年月日召开的中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

当前国内投资渠道仍然比较有限,如何承接如此大规模的资金转移?如何应对通胀压力和资产价格波动极资本外流?如何维护金融安全和金融稳定,也需要未雨绸缪。

据OPEC估计,今年石油需求将增长万桶至每日万桶。到年,石油产量将再次上升至每日.亿桶。

今年月日召开的中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

张大伟认为,全国房地产去库存数据已经跌至个月最低,连续超过年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

网财经月日讯 日下午,无印良品MUJI官方微信公众号发布一则《无印良品北京华联万柳店铺抽检事宜说明》,就发生在无印良品北京华联万柳店铺的抽检事宜做出说明。

对于油价后期走势,中宇资讯认为,近期国际油价拉涨稍显快速,技术方面出现一定反转信号,预计短期内国际油市存在下行风险。

铝填补海外缺口

同时,为限制公司长期持有库存股,影响市场的股份供应量,修正案草案还明确规定,以库存方式持有的,持有期限不得超过年。

但值得注意的是,房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况正在扰乱市场秩序。可以说,对住房租赁市场的监管不可或缺。

“从成本端看,国内环保力度不减,国内铝土矿产量持续低位,氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”刘超表示。

他表示,随着全球需求的变化越来越清晰,最终可能与华盛顿的关税权利有关。如果以相对友好或健康的方式解决,则全球需求曲线会保持一致,那么我认为我们将在年面临超出实质较高价格的真正风险。

美股公司之所以持股、大量回购股份,很重要的原因是,大多情况下,回购形成的库存股无投票权,也不参与收益计算和权益分配,通过回购减少在外流通的股份,进而减少参与分红的股本,提升每股收益,改善股东持股价值。

年至年前后,一部分三四线城市新建商品住宅出现滞销,房价不断下降,部分地方政府出台相应举措去库存,鼓励住房消费。到目前为止,三四线城市去库存任务已经基本完成。一些城市甚至从过去的库存量过大,转向供应不足,导致房价有所上涨。

国内房地产市场一直存在行业集中度不断提升的情况,结合上半年存货情况统计,克而瑞分析认为,下半年房地产行业会呈现多种趋势。

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

我国粮食进口的相对高峰时期是~年。今年的进口量是万吨左右,未来进口量有可能会回到~年的水平,约~万吨。就全球的库存消费比而言,不支持玉米价格长期在低位徘徊。”柴小峰说。

同时引进人才计划、资本和劳动力向城市转移导致需求市场较大,改善性住房和刚需购房比例逐步升高;市场上全装修比例房源由原来的%提高到%,以及城市教育、医疗、交通等公共服务资源和配套设施的完善,也是导致房价上涨的因素。

呼和浩特市月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。根据该市年月底实施的房地产去库存方案,个人或家庭购买首套商品住房并缴清契税的、回迁居民购买存量商品房并缴清契税的,按照每平方米元标准给予购房补贴。也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

从具体实践看,尽管近年来,我国上市公司股份回购案例不断增多,但与成熟市场相比,依然占比不高。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

在板材市场上,价格总体略有下行。热轧板卷价格小幅下跌,全国主要市场主流规格热轧产品的市场均价为每吨元,一周下跌元。中厚板价格小幅下跌,全国主要市场主流规格普中板平均价格为每吨元,一周下跌元。目前,钢材的社会库存继续下降,说明市场的需求表现尚可。钢厂在库存处于低位的情况下,报价能够保持稳定,这使市场的到货成本处于高位,对市场价格继续保持一定的支撑力。

中新网客户端北京月日电 (程春雨)国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

就此事件,记者随后联系了无印良品(上海)商业有限公司的相关负责人,进一步求证事件后续处理进展。

对于空置率的测算,市场上存在较大的分歧。本文重点参考两位官员公开发表的有关空置率的指标或观点来估算。一是年月,中央农村工作领导小组原副组长兼办公室主任陈锡文在解读“乡村振兴”的专访中提到:“年大中城市房屋空置率是.%,小城市房屋空置率.%,农村房屋空置率%”。二是年月中财办原副主任杨伟民在 “陆家嘴论坛”演讲中谈到住房空置率问题时指出,无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高,日本是%。他没有给出城镇住房具体空置率,但是据此可以推测应该在%以上。综合以上观点,并按保守的%来估算,城镇住宅的空置面积为.亿平米。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

比如,美国《示范商事公司法》《特拉华州公司法》等都将股份回购的决定权赋予董事会,规定以经营判断原则加以保护。美国对公司取得库存股的事由没有特别的限制性规定,但公司必须出于善意回购股份,不得将维持对公司的控制权作为唯一目的。英国《公司法》第条规定,公司可以为员工持股计划或者经过公司股东会议授权回购自己公司的股份。对于公司回购的股份,可以以库存方式持有,或者在任何时候进行出售。

据上海质量技术监督网站日消息,日前,宜家(中国)投资有限公司备案召回计划,决定自年月日起至年月日止召回年月日至年月日生产的壁灯,中国大陆地区待召回数量为盏。

不过,俄铝的制裁顺延至月日,导致国内外铝价之后自高位回落。据路透社此前报道,俄铝内部人士透露:“如果制裁在未来无法解除,那么月日合同到期后,该公司用于外部市场的产品将全部召回重新入库。考虑到俄铝%的产能都是销往海外市场,这不仅是对公司,对全球铝市场更是灾难性的。”

面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,在今年月份首次出现同比正增长,月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

中新网客户端北京月日电 (程春雨)国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

过去两周布伦特原油期货已经上涨了近%。隆众资讯等机构预计,美国对伊朗制裁将导致未来几个月全球石油市场出现供应紧缺。 (完)

具体来看,德国股份公司法要求为实施员工持股而回购的股票须在一年内转让给职工;因其他事由回购的股票可以持有,也可以注销,还可以作为新股参与发行。我国台湾地区证券交易法规定,护盘式库存股或为抵股东所欠债务及应异议股东请求而回购的股票,应当在个月内按市价售出;逾期未售出者,视为公司未发行股份,并应办理变更登记。为配合股权转换及员工持股计划而回购的股票,应从买回之日起年内将其转让;逾期未转让者,视为公司未发行股份,并应办理变更登记。为维护公司信用和股东权益所回购的股份,应在个月内办理变更登记。

部分规模房企今年上半年增幅较大,其中碧桂园上半年存货总量为亿元,相比年底时增长%,新城控股和龙湖集团的增幅也分别达到%和%,而旭辉的存货总量尽管只有亿元,但相比此前增长了%。

从对境外市场库存股的操作制度和监管制度看,即便本次公司法修正案通过立法之后,有关部门还需对相关操作与监管制度,作出一系列的细化规定,以促进股份回购功能的有效发挥。

扩张更谨慎,销售更积极

受国际油价上涨影响,国内参考的原油变化率由负转正。目前国内油价每十个工作日为一个调价周期。卓创资讯监测的原油变化率为.%,预计国内油价上调幅度为元/吨。

今年月,美国宣布对俄罗斯铝业巨头俄铝实施制裁,导致氧化铝价格今年以来大涨%。根据俄铝预测,若月仍无法解除制裁,则俄铝今年产量可能同比下降-%。制裁俄铝产生的缺口,转而需要由全球第一大铝生产国来弥补。

具体而言,现行公司法不允许将购回股份以库存方式持有,回购股份奖励给本公司职工的要在一年内转让,这大大限制了股份回购的市场化功能作用的发挥。且从市场实践和需要看,大多数上市公司的股权激励计划从授权到行权一般都要经过至少至年,目前一年转让时间的规定,不能满足长期激励需要。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

在板材市场上,价格总体略有下行。热轧板卷价格小幅下跌,全国主要市场主流规格热轧产品的市场均价为每吨元,一周下跌元。中厚板价格小幅下跌,全国主要市场主流规格普中板平均价格为每吨元,一周下跌元。目前,钢材的社会库存继续下降,说明市场的需求表现尚可。钢厂在库存处于低位的情况下,报价能够保持稳定,这使市场的到货成本处于高位,对市场价格继续保持一定的支撑力。

在库存股的取得事由方面,美国、英国、德国、日本以及我国台湾地区等,均对于回购自身股票的情形作了详细规定,并允许库存股的存在。

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

在库存股的取得事由方面,美国、英国、德国、日本以及我国台湾地区等,均对于回购自身股票的情形作了详细规定,并允许库存股的存在。

王晓辉在会上表示,引起玉米价格上涨的原因很多,包括对天气的担忧、对产量的悲观预期、对未来需求增长的乐观判断等,同时还伴随着对国内政策调整的种种预期。

日晚,无印良品官方微信公众号就此事件发布了详细情况说明。说明称,事件发生后,公司积极与工商部门沟通,并及时进行了调配,其中款商品已于昨日(日)向工商部门提供抽检,其余款正在发往该店铺的途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。对此,北京市工商局海淀分局向记者证实,日北京市工商局海淀分局与北京市产品质量监督检验院一起再次对该无印良品店销售的木制家具开展抽检,抽检结果出来后将向社会进行公示。

目前房地产市场的统计仍存在一些空白。.空置房情况。尽管有些城市利用电表等工具可以间接地估算空置情况,但是依然缺乏准确的统计指标。.城市的存量住房情况。大多数城市可能都不清楚到底有多少可供居住的房子。这些关键数据缺失或不准确,会使调控事倍功半,甚至南辕北辙。房地产市场统计应该更加信息化、透明化。公开、透明的信息有利于市场主体做出理性判断,减少盲目决策,也有助于改善调控效果。

铝填补海外缺口

“生产商几乎没有实现盈亏平衡,而以外的边际生产商正在亏损。”高盛分析师表示。

宋红卫 (同策房产咨询股份有限公司研究员)

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

房地产库存并不是特有的问题,发达国家也有类似情况。以美国为例,数据显示,年月,美国新建待售房屋为.万套,按过去五年的平均销售规模(.万套)测算,当前去化周期为.年(.个月),稍高于。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

是时候转向补库存?

隆众资讯油品分析师李彦表示,总体看,本轮调价周期内变化率呈现震荡趋升态势,主要利好因素有:市场担忧美国制裁伊朗将导致供应收缩;美国墨西哥湾石油钻井生产一度遭遇飓风逼停;美国原油库存连续四周下降等。

“不管是一二线城市还是三四线城市,目前基本都已完成了去库存任务,不少城市已经需要积极补库存。”张大伟对记者说。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

去库存进程超预期

盛松成 (上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长;中新经纬特约专家)

具体而言,现行公司法不允许将购回股份以库存方式持有,回购股份奖励给本公司职工的要在一年内转让,这大大限制了股份回购的市场化功能作用的发挥。且从市场实践和需要看,大多数上市公司的股权激励计划从授权到行权一般都要经过至少至年,目前一年转让时间的规定,不能满足长期激励需要。

据上海质量技术监督网站日消息,日前,宜家(中国)投资有限公司备案召回计划,决定自年月日起至年月日止召回年月日至年月日生产的壁灯,中国大陆地区待召回数量为盏。

由于部分三四线城市自有住房率相对较高,在“去库存”的影响下,除部分进城农民购房外,还有部分居民是出于投资或投机。这些地区产业薄弱,人口外流,房子难以出租,只能空置。因此,社会整体的住房的库存仍然较高,而住宅空置以及不可再生的土地资源浪费都不利于经济持续增长,并造成不可挽回的损失。

此外,住建部还约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。月日,湖北省住建厅会同省国土厅、人民银行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。一些地方政府还约谈了房地产机构,如长沙近日有家房地产机构被约谈。

思考七:如何在“去库存”基本完成后应对潜在通胀和金融风险

近期,玉米期货价格悄然迈过了元/吨关口,引发市场广泛关注。事实上,高库存问题一直持续困扰着玉米市场,然而今年以来,玉米去库存数量、进度却远超预期。

月份,受开学季及地方车展影响,中国部分地区终端销量有所提升,一些观望需求得到消化,但整体市场并未出现回暖迹象。

去库存进程超预期

宋红卫 (同策房产咨询股份有限公司研究员)

但值得注意的是,房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况正在扰乱市场秩序。可以说,对住房租赁市场的监管不可或缺。

二是广义住宅库存面积,本文中主要指已经开工建设但还未销售的面积。该指标没有直接统计数据,可以由新开工面积和销售面积的差值来估算。按此口径,自年至年,广义住宅库存面积为.亿平米,截止到年月广义库存下降到.亿平米。

值得注意的是,易居报告显示,个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为个月,该数值相比月份.个月继续下降。

境外市场的监管经验

现行股份回购制度在法律层面的要求,主要通过公司法第一百四十二条来规范。按照现行规定,在四种情形下,公司可以收购本公司股份,包括:减少注册资本、与持有本公司股份的其他公司合并、将股份奖励给本公司职工,以及股东因股东大会作出的公司合并、分立决议持异议要求公司收购其股份等。

“国内铝出口被打开的主要逻辑在于海外市场铝的短缺。前期由于俄铝被美国制裁以及海德鲁氧化铝厂的减产,导致海外市场铝出现一定的短缺。现在又有美铝在西澳大利亚的罢工事件干扰,使得铝短缺预期继续升温,从而提振了国内铝的出口。”美尔雅期货分析师郑非凡表示。

从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

中新网客户端北京月日电 (程春雨)国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

就此事件,记者随后联系了无印良品(上海)商业有限公司的相关负责人,进一步求证事件后续处理进展。

对于空置率的测算,市场上存在较大的分歧。本文重点参考两位官员公开发表的有关空置率的指标或观点来估算。一是年月,中央农村工作领导小组原副组长兼办公室主任陈锡文在解读“乡村振兴”的专访中提到:“年大中城市房屋空置率是.%,小城市房屋空置率.%,农村房屋空置率%”。二是年月中财办原副主任杨伟民在 “陆家嘴论坛”演讲中谈到住房空置率问题时指出,无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高,日本是%。他没有给出城镇住房具体空置率,但是据此可以推测应该在%以上。综合以上观点,并按保守的%来估算,城镇住宅的空置面积为.亿平米。

中原地产首席分析师张大伟表示,月份单月从中央到地方,从一二线城市到三四线城市,房地产调控力度不减,更多城市加入到了调控行列。其中,对房地产市场的随机检查成为楼市调控的最主要特点。

在规范信息坡露方面,美国自年月起,加强了公司回购股票的信息坡露义务。美国证监会要求上市公司以标准化文本对回购日期、获批准的回购数量或金额、回购计划的终止日期、股票回购的总量(以月度为单位)、每股的平均购买价格、从事股票回购交易的经纪商、公开宣布回购计划中已经完成的回购总量、尚未进行回购的股票最大数量进行事后披露。我国台湾地区上市、上柜公司买回自身股份办法要求,在董事会作出买回股份的决议后,公告回购的目的、数量、价格、资金来源、方式等;在股份回购执行期间,股份每累积达到%或金额达到新台币亿元以上的,须在两日内就回购的日期、数量、种类及价格向监管机构申报并公告;回购期满或执行完毕后,须在日内向监管机构申报并公告执行情况。

这三款壁灯包括斯米拉 斯加纳、斯米拉 马奈和斯米拉 布洛玛,型号分别为、、,生产批次分别为至。据悉,本次召回的三款壁灯的开关盒与电线接触位置可能有外露的电线铜丝,从而有漏电的风险。如果人体接触,可能导致触电。

境外市场的监管经验

矿业集团South的负责人表示,由于供应局面变得愈发紧张,用于制造铝的关键材料氧化铝的价格可能将在年底之前再创新高。

国内油价下一轮调价窗口将于月日时开启,目前来看国际原油市场表现较为强势,机构预计下一轮调价上调或搁浅的可能性较大。

此次修正案草案提及建立库存股制度”,将为股份回购提供必要的法律依据。但上市公司具体如何实施?库存股与可转债、认股权证等工具将如何搭配?如何杜绝由回购而引发的内幕交易等问题?库存股持有期限满三年后可如何处置?一系列细节问题仍需明确。

这三款壁灯包括斯米拉 斯加纳、斯米拉 马奈和斯米拉 布洛玛,型号分别为、、,生产批次分别为至。据悉,本次召回的三款壁灯的开关盒与电线接触位置可能有外露的电线铜丝,从而有漏电的风险。如果人体接触,可能导致触电。

不过,不同类别商品房的库存状况也不相同。易居研究院的另一份报告显示,年~年,在个大中城市商品房实际库存中,住宅占比震荡下行,从.%降至.%,商品房实际库存从以住宅为主转为以非住宅为主,商办用房的库存问题变得更加突出。

一是增加了股份回购情形。包括:用于员工持股计划;上市公司为配合可转换公司债券、认股权证的发行用于股权转换的;上市公司为维护公司信用及股东权益所必需的;法律、行政法规规定的其他情形。

我国粮食进口的相对高峰时期是~年。今年的进口量是万吨左右,未来进口量有可能会回到~年的水平,约~万吨。就全球的库存消费比而言,不支持玉米价格长期在低位徘徊。”柴小峰说。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

百城楼市库存跌回七年前水平 连续个月下跌呈现供小于求态势

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

中粮贸易玉米中心总经理助理兼套期保值部总经理柴小峰在会上称,全球的库存消费比不支持玉米价格长期在低位徘徊。虽然长期看涨玉米价格,但国家粮油信息中心副主任王晓辉表示,无论从存量还是增量来看,玉米供大于求的局面都没有发生变化。

盛松成 (上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长;中新经纬特约专家)

在库存股的取得事由方面,美国、英国、德国、日本以及我国台湾地区等,均对于回购自身股票的情形作了详细规定,并允许库存股的存在。

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

从防止内幕交易看,德国股份公司法禁止公司为规避法律监管而通过第三人实施购入公司股票行为。具体包括:公司不得为规避回购的相关法律而通过第三人并以向其提供财务支持的方式购入自身股份(员工持股计划等除外),公司也不得以协议方式授权第三人为了公司或其关联企业的利益而购买该公司的股票。我国台湾地区证券交易法规定,公司在有价证券集中交易市场或证券商营业处所买回其股份的,该公司的关系企业或董事、监察人、经理人本人及其配偶、未成年子女持有的股份,或利用他人名义所持有的股份,于该公司买回期间内不得减持。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

境外市场的监管经验

本次修正案草案明确,公司因实施员工持股计划或者股权激励,上市公司配合可转债、认股权证发行用于股权转换以及为维护公司信用及股东权益回购本公司股份后,可以转让、注销或者将股份以库存方式持有。由此,库存股制度有望得以正式建立。

进口铁矿石市场呈小幅波动的态势。据“西本新干线”的最新报告,目前%品位进口粉矿价格在每吨美元一线僵持不下,钢厂节前补库询盘虽有所增多,但仍以小批量的采购为主,总体成交量不大,价格上涨力度不足。铁矿石港口库存量仍保持高位,后期矿市总体仍难以摆脱弱势的格局。

从狭义库存的角度来看,按照-年商品住宅年平均销售规模.亿平米来衡量,提出“去库存”战略时的去化周期为.年(.个月)。即使按照 -年年均.亿平米的销售规模来衡量,当时去化周期也仅为.年(.个月)。从广义库存的角度看,分别用上述两个阶段销售规模测算,当时去化周期分别为.年(.个月)和.年(.个月)。考虑到工程周期,库存问题并不严重。

截至月日收盘,美国WTI主力期货合约涨.美元,报每桶.美元;布伦特主力期货合约跌.美元,报每桶.美元。

年至年前后,一部分三四线城市新建商品住宅出现滞销,房价不断下降,部分地方政府出台相应举措去库存,鼓励住房消费。到目前为止,三四线城市去库存任务已经基本完成。一些城市甚至从过去的库存量过大,转向供应不足,导致房价有所上涨。

最新数据显示,截至上周末,今年玉米拍卖已经超过万吨,而去年全年的拍卖量仅为万吨。据市场乐观估计,到月份,玉米拍卖成交或许可达万吨,甚至万吨。

在回购股份占比情况方面,年至年,我国境内上市公司主动回购股份的总金额仅为同期现金红利金额的.%。同期,美国、英国上市公司回购股份分别达到起、起,回购总金额与其同期现金红利金额的比例分别为.%、.%。

在补库存方面,张大伟认为,除了加大土地供给、增加市场化库存,也应增加政策性土地供应,如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。

思考五:房价调控的思路应从局部向整体转变

伴随着农业供给侧改革的推进,玉米产业结构也在不断调整和优化。

其中,建立库存股制度让市场各方格外关注。

金联创也认为,当前利好因素占据主导地位,下周国内汽柴油行情不乏继续上探可能,行业内的部分企业节前备货影响下,市场交投或稍有改善。

据隆众资讯测算,预计月日当天国内成品油对应上调幅度为元/吨左右。中宇资讯以目前原油现货均价估测,最终调价上调幅度约在元/吨左右,折合升价#汽油涨.元,#汽油涨.元,#柴油涨.元。

自年月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。专家却认为,很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。

海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

今年月日召开的中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

从对境外市场库存股的操作制度和监管制度看,即便本次公司法修正案通过立法之后,有关部门还需对相关操作与监管制度,作出一系列的细化规定,以促进股份回购功能的有效发挥。

宜家已通知中国市场所有商场停止斯米拉三款壁灯的销售,并对库存商品进行该缺陷的排查。同时通知顾客立刻从插座上拔下电源线,然后检查开关处是否有外露的电线铜丝。如果发现同样缺陷,立即停止使用,并退回至国内任何一家宜家商场。

易居相关研究员向长江商报记者分析说,年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。

API公布,截至月日当周,美国上周原油库存减少万桶至.亿桶;库欣原油库存增加.万桶。

“去库存”背景下,三四线城市销售形势趋好。统计局数据显示,三线城市住宅销售面积在年进入快速增长时期,当年增幅达到.%,年涨幅开始明显超过一二线城市。因此,开发商也开始积极在三四线甚至级别更低的城市大量购置土地。同策研究院监测的个城市中,个三四线城市在年月至年月住宅面积成交了.亿平米,而同期新增住宅规划建筑面积达到.亿平米,土地供应超出住宅销售量,“去库存”变成了“补库存”。同期,一线和二线城市的规划面积库存负增长,增速分别为-.%和-.%,原本库存不高的一、二线城市更加剧了库存紧张的局面。

伴随着农业供给侧改革的推进,玉米产业结构也在不断调整和优化。

今年月,美国宣布对俄罗斯铝业巨头俄铝实施制裁,导致氧化铝价格今年以来大涨%。根据俄铝预测,若月仍无法解除制裁,则俄铝今年产量可能同比下降-%。制裁俄铝产生的缺口,转而需要由全球第一大铝生产国来弥补。

对于去库存效果,国家统计局在今年月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续年下降,库存数据已经跌至个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

截至上半年,房企整体周转率出现回升。根据克而瑞的统计,家典型房企上半年存货周转次数为.次,同比微升,家重点监测房企存货周转次数为.次,与上年同期持平。尽管目前存货周转率低于去年全年水平,但根据房企下半年加快周转的传统来推断,全年存货周转率基本能维持去年水平。

据国内钢铁资讯机构“我的钢铁”提供的最新市场报告,在节前的最后一个交易周内,国内现货钢价综合指数报收于.点,一周上涨.%。 黑色系期货市场先扬后抑,现货钢市不同品种间走势有所分化,市场的整体成交虽并不太突出,但节前补库依然形成一定的拉动力。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

关于库存水平的测算,可从以下两个指标来看。一是商品住宅待售面积,主要指已经竣工但还未销售的房子,可以理解为现房库存,即狭义库存。统计局数据显示,年初商品住宅待售面积为.亿平米;年月,商品住宅待售面积达到.亿平米的历史高位。此后,在“去库存”战略引导下,待售面积明显下降,年月待售面积下降至.亿平米,较最高点下降了.%。

对于去库存效果,国家统计局在今年月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续年下降,库存数据已经跌至个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

城镇存量住房可容纳.亿人

受国际油价上涨影响,国内参考的原油变化率由负转正。目前国内油价每十个工作日为一个调价周期。卓创资讯监测的原油变化率为.%,预计国内油价上调幅度为元/吨。

据其估算,现在大部分冶炼厂生产的电解铝成本都在元以上,这么低的价格下冶炼厂其实是亏损的。而电解铝产量没减少则是由于冶炼厂本身的属性,产能在投放后关停的成本较大,这才导致现在电解铝价格低于成本的情况下还是有许多冶炼厂在生产。不过如果后续亏损继续扩大的话,冶炼厂的忍耐度可能就会降低,这个时候停产导致供给减少就是大概率事件了。

面对如此大的库存规模,年月的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。之后,各地相继出台降低首付比例、鼓励农民进城买房、减少交易税费等政策。受此影响,市场交易频繁,楼市库存明显减少,至年月末,商品房待售面积降至万平方米。

业内人士表示,目前,正在全球铝市场发挥关键的平衡作用,出口高于正常水平的氧化铝,以填补世界其它地区的缺口。但的氧化铝精炼厂自身也面临着结构性紧张,根源在于环保审查的日趋严格。在即将到来的冬季供暖季节,可能会有更多的铝产能将被削减。

实际上除了铝材出口增加外,氧化铝出口增幅更大。海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

智通财经APP获悉,今年早些时候达到四年高点后,原油遭遇下滑。对冲基金RCH Energy的投资策略师雷蒙德(Raymond)表示:“自年月以来第一次突破每桶美元,油价窄幅波动。与委内瑞拉、墨西哥和中国部分地区相比,美国的下降速度似乎比我们想象的更快。由于当前需求依然强劲,全球原油库存已降至‘关键水平’边缘。”

在存货增速有所控制的情形下,房企去化压力开始出现变化。克而瑞数据显示,家典型房企已竣工存货占比连续三年下降,企业去化压力逐渐缓解,在家重点监测房企中,家公布存货明细企业已竣工存货总量为亿元,与去年末相比增长.%,低于总量增幅。

今年月,美国宣布对俄铝实施制裁,导致铝价飙升,年月日至日短短个交易日,LME铝价从美元/吨的低点,最高上探至美元/吨,涨幅最高一度达.%。而国内沪铝期货合约从元/吨低点,最高上涨至元/吨,涨幅.%。

月日,北京上海两个一线城市有关部门纷纷下发通知要求开展治理房地产市场乱象专项行动。此前,深圳在月日发文,严厉打击中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预订金,以及“茶水费”“阴阳合同”等条楼市乱象。月日,广州市住房和城乡建设委员会表示,要把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。北上广深四个一线城市均出台了治理房地产市场乱象的相关细则。

如今,一些三四线城市已没有必要再推行去库存的措施,那些因为供需不平衡而导致房价上涨压力增大的城市,应该采取多种措施增加库存,稳定供给。

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

“制裁俄铝产生的缺口,由全球第一大铝生产国来弥补,必然导致短期内铝出口的大幅增加。”中投元邦资产管理(北京)有限公司有色金属分析师王晔表示。

克而瑞分析指出,除个别企业外,规模房企在库存的增速上开始有所控制。数据显示,今年上半年销售额前位的房企,存货规模为亿元,相比年初增长%,但与去年同期相比增幅下降了个百分点。这意味着规模房企开始有意控制存货规模的增长速度,谨慎适度地扩充规模。

王晓辉在会上表示,引起玉米价格上涨的原因很多,包括对天气的担忧、对产量的悲观预期、对未来需求增长的乐观判断等,同时还伴随着对国内政策调整的种种预期。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

百城楼市库存跌回七年前水平 连续个月下跌呈现供小于求态势

国内房地产市场一直存在行业集中度不断提升的情况,结合上半年存货情况统计,克而瑞分析认为,下半年房地产行业会呈现多种趋势。

对于去库存效果,国家统计局在今年月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续年下降,库存数据已经跌至个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

面对如此大的库存规模,年月的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。之后,各地相继出台降低首付比例、鼓励农民进城买房、减少交易税费等政策。受此影响,市场交易频繁,楼市库存明显减少,至年月末,商品房待售面积降至万平方米。

具体来看,美国证监会于年颁布第b―规则,即回购股份的“安全港”规则,规定只要满足相关限制条件,公司就可以实施回购,且不会被认为违反证券交易法的反市场操纵条款,但需要进行事后披露;一旦超过规则规定的限制条件,则会被视为操纵股价,并面临相关民事或刑事责任。

随着月进入传统销售旺季,并且有中秋节传统节日,中国汽车流通协会预计月市场需求有望好于月,经营状况将有所好转,但不确定因素仍然较多。rn

从提出“化解房地产库存”伊始,去库存就更多地指向消化三四线城市的楼市库存,而棚户区改造货币化安置也被认为是推动三四线城市房价上涨的原因之一。正因为此,棚改的货币化安置在一些地方正逐步退出,实物安置的比例上升。

因此,此次修正案草案有针对性地增加股份回购情形、完善实施股份回购决策程序、建立库存股制度,补齐了制度短板。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

可以预见的是,明年市场上仍然有大量的临储玉米待售。虽然我长期看涨玉米价格,但是个人认为踏准节奏比看对方向更为重要。”王晓辉说。

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

无印良品称,公司将一如既往配合有关部门依法开展的各项监督检查工作。n

一是增加了股份回购情形。包括:用于员工持股计划;上市公司为配合可转换公司债券、认股权证的发行用于股权转换的;上市公司为维护公司信用及股东权益所必需的;法律、行政法规规定的其他情形。

对租赁市场监管必不可少

对于电解铝价后期的走势,郑非凡认为,其向上的空间比向下的空间大。“从电解铝的成本来看,氧化铝价格居高不下,河南山西的氧化铝价格已经牢牢站住元/吨上方,随着美铝罢工问题的发酵,氧化铝后期价格很有可能会到达元左右/吨。”

上市公司为实施员工持股计划或股权激励,配合可转债、认股权证发行用于股权转换,维护公司信用及股东权益,均可实施股份回购

张大伟认为,楼市调控政策仍在持续加码,仅今年前个月,调控次数就高达次。在这样的背景下,以发放购房补贴为代表的去库存政策已经不合时宜,地方政府应当予以停止。

据分析,在建筑钢市场上,价格小幅上涨。全国主要市场主流规格螺纹钢品种的均价为每吨元,一周上涨元。从中秋小长假之前一天的市场情况来看,部分终端用户的补库积极性有所上升,市场成交略有好转。但是,作为钢价“前端因素”的钢坯价格,上涨后有所回调,从中可看出市场的心态总体还是偏于谨慎。

截至上半年,房企整体周转率出现回升。根据克而瑞的统计,家典型房企上半年存货周转次数为.次,同比微升,家重点监测房企存货周转次数为.次,与上年同期持平。尽管目前存货周转率低于去年全年水平,但根据房企下半年加快周转的传统来推断,全年存货周转率基本能维持去年水平。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

下游价格传导不畅

值得注意的是,易居报告显示,个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为个月,该数值相比月份.个月继续下降。

此外,住建部还约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。月日,湖北省住建厅会同省国土厅、人民银行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等个城市,要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。一些地方政府还约谈了房地产机构,如长沙近日有家房地产机构被约谈。

去库存进程超预期

据介绍,目前国家保持着每周万吨的玉米投放量。月份,玉米拍卖成交率达%以上,随后、月份下滑,但国家并没有减少投放量。

本计价周期以来,美国制裁伊朗引发供应面担忧,市场担忧委内瑞拉和伊朗供应将出现收缩,加之美国原油库存持续下降,诸多利好消息影响下,国际油价震荡上涨, 美国WTI油价再次突破美元关口。

同时,上海在近日的检查中,对房产经纪在履行职责或者提供服务过程中获得的客户和业主个人信息出售、泄露或交换给他人;通过第三方渠道批量非法获取或买卖客户信息;以营销为目的电话骚扰客户、当事人等开展了重点治理。

而根据现场的情况描述,他们认为,可能是“库存检索系统”存在一定问题。关于此系统问题,他们也在进一步调查确认中,一旦发现系统存在问题,将立即进行系统改善,今后也会遵守相关法律法规规定。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

北京时间周三(月日)凌晨,n 美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周APIn 原油库存减少.万桶,预期减少万桶;汽油库存增加.万桶;精炼油库存增加.万桶;数据公布后,美油短线快速走高。目前,美油报.美元/桶,涨幅.%。

中原地产首席分析师张大伟表示,月份单月从中央到地方,从一二线城市到三四线城市,房地产调控力度不减,更多城市加入到了调控行列。其中,对房地产市场的随机检查成为楼市调控的最主要特点。

在规范信息坡露方面,美国自年月起,加强了公司回购股票的信息坡露义务。美国证监会要求上市公司以标准化文本对回购日期、获批准的回购数量或金额、回购计划的终止日期、股票回购的总量(以月度为单位)、每股的平均购买价格、从事股票回购交易的经纪商、公开宣布回购计划中已经完成的回购总量、尚未进行回购的股票最大数量进行事后披露。我国台湾地区上市、上柜公司买回自身股份办法要求,在董事会作出买回股份的决议后,公告回购的目的、数量、价格、资金来源、方式等;在股份回购执行期间,股份每累积达到%或金额达到新台币亿元以上的,须在两日内就回购的日期、数量、种类及价格向监管机构申报并公告;回购期满或执行完毕后,须在日内向监管机构申报并公告执行情况。

API数据还显示,美国上周原油进口减少.万桶/日至万桶/日。

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

国内面临结构性紧张

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

“年月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

日,北京市工商局海淀分局对无印良品(上海)商业有限公司进行了行政约谈。海淀工商向无印良品方面告知了《中华人民共和国产品质量法》的有关规定,要求企业遵守法律,加强对员工的法律知识教育培训,积极配合工商部门的监督检查。无印良品(上海)商业有限公司法务部工作人员表示将积极配合此次抽检工作。

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

北京时间周三(月日)凌晨,n 美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周APIn 原油库存减少.万桶,预期减少万桶;汽油库存增加.万桶;精炼油库存增加.万桶;数据公布后,美油短线快速走高。目前,美油报.美元/桶,涨幅.%。

思考二:如何认定一个城市合理的住房需求

从境外成熟资本市场看,已建立库存股制度的国家或地区,始终不遗余力健全库存股监管制度,以防范库存股制度沦为市场操纵、内幕交易的工具,确保公司与其他股东之间机会平等,维护资本市场交易公正性。

刘建伟表示,月份在个大中城市中,个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。二手住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。

业内人士表示,我国现行公司法仅规定了公司可以收购本公司股份的四种情形,没有建立库存股制度,不利于股份回购市场化功能作用的发挥。借鉴境外成熟资本市场库存股制度的监管经验和实践做法,建立上市公司回购股份的库存股制度,有利于完善股份回购制度,充分发挥股份回购在优化资本结构、稳定公司控制权、提升公司投资价值、建立健全投资者回报机制等方面的重要作用。

易居相关研究员向长江商报记者分析说,年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。

今年到东北的很多考察团,都有一个基本的看法,即吉林、内蒙古地区要减产,华北、辽宁地区大概率也会减产。同时,今年的玉米生长状况还有一个特点——品质要差一些,例如,黄金地区的玉米品质有所降低。”王晓辉说。不过王晓辉也介绍,黑龙江,吉林的西部、松原、白城,辽宁的辽西等地,单产水平比往年更好。所以,整体上还是非常看好今年的产量形势。

面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,在今年月份首次出现同比正增长,月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

目前,款商品已于年月日向工商部门提供进行抽检,其余款正在发往店铺途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。

上市公司股份回购制度拟作出重大调整。证监会已会同有关部门提出了完善上市公司股份回购制度的修法建议,并于昨日发布信息称,《中华人民共和国公司法修正案》草案(下称修正案草案”)已开始向社会公开征求意见。

宜家已通知中国市场所有商场停止斯米拉三款壁灯的销售,并对库存商品进行该缺陷的排查。同时通知顾客立刻从插座上拔下电源线,然后检查开关处是否有外露的电线铜丝。如果发现同样缺陷,立即停止使用,并退回至国内任何一家宜家商场。

月日,第十一届国际玉米产业大会”在大连召开,众多与会的业内人士均表示看好未来的玉米市场。但对于今年的玉米产量与库存,市场存在较大分歧。

美国是较早实施回购股份形成库存股制度的国家,经过几十年的演进,已经基本形成了原则允许,而例外禁止”的相对宽松的监管环境。受相关政策影响,美股上市公司已经成为在二级市场上购买股票的重要力量之一,美联储数据显示,年至年,美国非金融企业累计购买了.万亿美元的股票,远超ETF和共同基金的累计购买金额。

无印良品称,公司将一如既往配合有关部门依法开展的各项监督检查工作。n

数据显示,年我国共调减粮食种植万吨,其中%替代种植基础玉米,增收亿元,增收幅度近%。玉米可使奶牛的日产奶量增加公斤,每头肉牛的饲料成本降低元,在促进循环发展等方面也取得了积极的效果。

原油下一步的走势还取决于特朗普政府贸易战情况。

建立库存股制度,究竟该如何操作,比如取得事由、资金来源、购后处置等。他山之石,可以攻玉。对此,成熟资本市场已经有相对完善的操作制度。

截至月日收盘,美国WTI主力原油期货合约报每桶.美元,跌.美元;布伦特主力原油期货合约报每桶.美元,跌.美元。

不过,不同类别商品房的库存状况也不相同。易居研究院的另一份报告显示,年~年,在个大中城市商品房实际库存中,住宅占比震荡下行,从.%降至.%,商品房实际库存从以住宅为主转为以非住宅为主,商办用房的库存问题变得更加突出。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

由于市场库存水平持续下降,节前补库形成一定的拉动力,国内现货钢价小幅有所上行。进口矿价呈小幅波动的态势,港口库存水平依然处于高位。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

今年月,美国宣布对俄铝实施制裁,导致铝价飙升,年月日至日短短个交易日,LME铝价从美元/吨的低点,最高上探至美元/吨,涨幅最高一度达.%。而国内沪铝期货合约从元/吨低点,最高上涨至元/吨,涨幅.%。

日晚,国家市场监督管理总局相关负责人接受记者采访表示,无印良品不配合执法部门抽检,应依法依规予以处理。《中华人民共和国产品质量法》第五十六条规定,拒绝接受依法进行的产品质量监督检查的,给予警告,责令改正;拒不改正的,责令停业整顿;情节特别严重的,吊销营业执照。对具有此类行为的企业,市场监管执法部门将依法依规加大监督检查力度,依据《中华人民共和国产品质量法》严肃处理。

就此事件,记者随后联系了无印良品(上海)商业有限公司的相关负责人,进一步求证事件后续处理进展。

石油输出国组织(OPEC)的闲置产能低于全球总需求的%,较低的闲置产能水平限制了OPEC应对油价飙升的能力。

上市公司股份回购制度拟作出重大调整。证监会已会同有关部门提出了完善上市公司股份回购制度的修法建议,并于昨日发布信息称,《中华人民共和国公司法修正案》草案(下称修正案草案”)已开始向社会公开征求意见。

随着月进入传统销售旺季,并且有中秋节传统节日,中国汽车流通协会预计月市场需求有望好于月,经营状况将有所好转,但不确定因素仍然较多。rn

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

能源咨询公司伍德麦肯兹公司表示,如果美国在月继续对俄铝实施制裁,铝价将面临“世界末日的情景”,届时价格可能超过月铝价,达到年以来的高点。

去库存对市场造成的影响

不过氧化铝价格大涨,却给下游企业带来经营压力。“氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”业内人士指出。

新华社呼和浩特月日新媒体专电(记者任军川、王春燕)年以来,呼和浩特市的房价一路上涨。年月呼和浩特新建商品住宅销售价格指数环比上涨.%,同比上涨.%。为落实中央关于坚决遏制房价上涨的精神,呼和浩特市于近日出台全面停止去库存调控措施,加快解决房地产项目遗留问题、加大供应量、加大整治房地产市场秩序力度等举措,坚决遏制房价上涨,促进房地产市场健康发展。

随着月进入传统销售旺季,并且有中秋节传统节日,中国汽车流通协会预计月市场需求有望好于月,经营状况将有所好转,但不确定因素仍然较多。rn

长租公寓作为一种创新业务,不仅可以帮助龙头企业在楼市下半场实现转型,也能在业务结构、现金流、客户黏性、上下游资源、资本运作等方面为龙头房企带来收益。

关于房地产库存的几个测算

是时候转向补库存?

房地产市场发展年来,房价的持续上涨使市场形成了对房价上涨的长期预期。经济对于房地产的依赖较大,同时地方政府对土地财政的依赖也较大。预期管理是房地产市场调控政策的重要组成部分,应予以高度重视。可以借鉴外汇市场预期管理的成功经验,从政策、市场、媒体等多个方面来推进房地产市场的预期管理。

房企存货规模能够直观反映出目前可提供给企业发展的库存资源有多少。存货按照成本进行初始计量,一般包括房地产开发产品、非开发产品分类,其中房地产开发产品包括已完工、在建、拟开发等多种形式。根据克而瑞的分析,上半年房企存货规模总体而言是持续提升的。

国内面临结构性紧张

月日,易居研究院发布月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至年月底,易居研究院监测的个城市新建商品住宅库存总量为万平方米,环比减少.%,同比减少.%。当前全国城库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

月日,易居研究院发布月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至年月底,易居研究院监测的个城市新建商品住宅库存总量为万平方米,环比减少.%,同比减少.%。当前全国城库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

房企去化压力改善

此外,由于目前国内楼市已进入“金九银十”传统销售旺季。克而瑞分析指出,预计随着新一波推盘潮的到来,将会有更多的房企加入到打折促销中,特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段将会增多。南方日报记者 葛政涵

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

年至年前后,一部分三四线城市新建商品住宅出现滞销,房价不断下降,部分地方政府出台相应举措去库存,鼓励住房消费。到目前为止,三四线城市去库存任务已经基本完成。一些城市甚至从过去的库存量过大,转向供应不足,导致房价有所上涨。

从库存股的购后处置看,全球各主要资本市场对股票回购后的处理方式主要包括注销、持有和限期转让。出于维持公司资本充实、保护债权人利益的目的,除美国以外,其余各国或地区对库存股的持有都较为谨慎,对于股票回购后的售出、转让和注销都设定了严格的时限。

从具体实践看,尽管近年来,我国上市公司股份回购案例不断增多,但与成熟市场相比,依然占比不高。

伴随着农业供给侧改革的推进,玉米产业结构也在不断调整和优化。

库存股制度因其固有的弊端,很容易给上市公司造成市场套利空间,若监管不慎则容易引发市场风险,产生负面影响。因此,如何规避市场操纵和内幕交易,是库存股制度监管的核心问题。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

盛松成 (上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长;中新经纬特约专家)

另外,执法人员依职权要求到柜台检查与被抽检商品相关的票证账簿、货源、数量、存货地点、存货量、销售量等信息,也先是遭到拒绝。经过沟通后,执法人员最终还是登录了该店的内部商品系统查询,却发现被抽检商品信息在当时系统后台,并无信息登记。

该负责人表示,截至今早,该公司已经根据工商局要求提交的商品(合计件家具商品)的在库情况,寄送至北京店铺后完成提交。

从对境外市场库存股的操作制度和监管制度看,即便本次公司法修正案通过立法之后,有关部门还需对相关操作与监管制度,作出一系列的细化规定,以促进股份回购功能的有效发挥。

实现“一城一策”需要做到两个结合。一是短期调控和长期目标相结合。短期内房地产市场的调控思路不能单以房价高低或者库存大小为准绳,而是应以城市长期发展为准则。如果城市未来规划产业人口导入,可以保有适当的库存,以备未来流入人口住房需求;如果城市的房价收入比不高,产业发展带来收入增长,在不影响实体产业发展的前提下,可以允许房价适当上涨。二是全国政策和城市政策相结合。按照年月出台的楼市新政,二套房的首付比例统一下调到%,同时减免购房税费。当时一线城市仍在执行限购政策,而新政违背了既定的政策,导致调控失效,造成房价再度上涨。

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

美股公司之所以持股、大量回购股份,很重要的原因是,大多情况下,回购形成的库存股无投票权,也不参与收益计算和权益分配,通过回购减少在外流通的股份,进而减少参与分红的股本,提升每股收益,改善股东持股价值。

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

克而瑞分析指出,除个别企业外,规模房企在库存的增速上开始有所控制。数据显示,今年上半年销售额前位的房企,存货规模为亿元,相比年初增长%,但与去年同期相比增幅下降了个百分点。这意味着规模房企开始有意控制存货规模的增长速度,谨慎适度地扩充规模。

一方面,房企扩张步伐会更加谨慎,这直接体现在拿地方面。此前,雅居乐、世贸、首开等多家企业已在半年报或半年业绩会上表示,下半年将继续谨慎拿地。另一方面,房企在销售上则会更加积极,在调控持续发挥作用的背景下,不排除部分城市库存可能回升,房企或将加大推盘量,以加快回笼资金。

“全国百城库存水平继续下跌,说明当前市场正步入‘缺货’阶段,此类市场特征与近期房价过快上涨的现象也是关联的。应该说,库存市场的基本面正在发生根本性变化。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析道。

隆众资讯油品分析师李彦表示,总体看,本轮调价周期内变化率呈现震荡趋升态势,主要利好因素有:市场担忧美国制裁伊朗将导致供应收缩;美国墨西哥湾石油钻井生产一度遭遇飓风逼停;美国原油库存连续四周下降等。

百城楼市库存跌回七年前水平 连续个月下跌呈现供小于求态势

“制裁俄铝产生的缺口,由全球第一大铝生产国来弥补,必然导致短期内铝出口的大幅增加。”中投元邦资产管理(北京)有限公司有色金属分析师王晔表示。

根据俄铝预测,若月仍无法解除制裁,则俄铝今年产量可能同比下降%-%。同时,月可能会着手下调其西伯利亚等地的铝产量。

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

具体来看,美国证监会于年颁布第b―规则,即回购股份的“安全港”规则,规定只要满足相关限制条件,公司就可以实施回购,且不会被认为违反证券交易法的反市场操纵条款,但需要进行事后披露;一旦超过规则规定的限制条件,则会被视为操纵股价,并面临相关民事或刑事责任。

楼市去库存周期已经完成?

所以,“安全港”规则本质上是对正常股票回购与市场操纵行为的界限划分。具体内容包括:回购方式上,为避免公司委托多家证券商进行股份回购,制造交易活跃的表象,回购交易如果由发行人主动提出,则只能通过一个经纪商或者交易商进行;在回购价格上,不得超过当前最高独立买价及本交易日内最高独立买价之间的高者;在回购时间上,不能在交易日开盘和收盘的半小时内进行(发行规摸较大的公司可以放宽到收盘前分钟);在回购数量上,每日回购数量不超过该股票过去四周日均交易量的%,由公司关联人购买的公司股份视为公司本身回购的股份,购买数量合并计算,共同受到每日最高回购数量的限制。

根据俄铝预测,若月仍无法解除制裁,则俄铝今年产量可能同比下降%-%。同时,月可能会着手下调其西伯利亚等地的铝产量。

王晓辉在会上表示,引起玉米价格上涨的原因很多,包括对天气的担忧、对产量的悲观预期、对未来需求增长的乐观判断等,同时还伴随着对国内政策调整的种种预期。

海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

思考七:如何在“去库存”基本完成后应对潜在通胀和金融风险

思考九:房地产市场信息化、透明化建设亟待解决

建立库存股制度,究竟该如何操作,比如取得事由、资金来源、购后处置等。他山之石,可以攻玉。对此,成熟资本市场已经有相对完善的操作制度。

记者梳理发现,与上月相比涨幅最大的几个城市,均不是过去的一二线热点城市。例如,无锡上涨.%,徐州上涨.%,北海上涨.%,呼和浩特、唐山、襄阳均上涨.%,济南、秦皇岛上涨.%,常德上涨.%,南充上涨.%,包头上涨.%。

宜家已通知中国市场所有商场停止斯米拉三款壁灯的销售,并对库存商品进行该缺陷的排查。同时通知顾客立刻从插座上拔下电源线,然后检查开关处是否有外露的电线铜丝。如果发现同样缺陷,立即停止使用,并退回至国内任何一家宜家商场。

目前,款商品已于年月日向工商部门提供进行抽检,其余款正在发往店铺途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。

下游价格传导不畅

今年到东北的很多考察团,都有一个基本的看法,即吉林、内蒙古地区要减产,华北、辽宁地区大概率也会减产。同时,今年的玉米生长状况还有一个特点——品质要差一些,例如,黄金地区的玉米品质有所降低。”王晓辉说。不过王晓辉也介绍,黑龙江,吉林的西部、松原、白城,辽宁的辽西等地,单产水平比往年更好。所以,整体上还是非常看好今年的产量形势。

扩张更谨慎,销售更积极

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

自年月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。专家却认为,很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

如美国各州对回购库存股的资金来源,多要求来自于公司的可分配盈余和资本公积。《示范商事公司法》将股份回购视为一种公司利润分配方式;而《加州公司法》规定获得自己股票的资金来源为留存收益;《特拉华州公司法》和《纽约州公司法》规定回购的资金来源只能为盈余公积和资本公积,且不得在公司已经资不抵债或可能资不抵债的情况下实施回购。德国股份公司法规定,为避免公司重大损失、保护某些小股东利益以及向员工股权激励而进行的库存股回购,其资金来源仅限于公司的可分配利润。我国台湾地区证券交易法规定,公司回购总金额不得超过留存收益、发行股份溢价及已实现资本公积的总和,减去已决议分派的盈余及公司应依法计提的特别盈余公积的金额。

目前房地产市场的统计仍存在一些空白。.空置房情况。尽管有些城市利用电表等工具可以间接地估算空置情况,但是依然缺乏准确的统计指标。.城市的存量住房情况。大多数城市可能都不清楚到底有多少可供居住的房子。这些关键数据缺失或不准确,会使调控事倍功半,甚至南辕北辙。房地产市场统计应该更加信息化、透明化。公开、透明的信息有利于市场主体做出理性判断,减少盲目决策,也有助于改善调控效果。

API数据还显示,美国上周原油进口减少.万桶/日至万桶/日。

同时引进人才计划、资本和劳动力向城市转移导致需求市场较大,改善性住房和刚需购房比例逐步升高;市场上全装修比例房源由原来的%提高到%,以及城市教育、医疗、交通等公共服务资源和配套设施的完善,也是导致房价上涨的因素。

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

中宇资讯分析师朱英华表示,由于中秋节和国庆节逐渐临近,基建赶工以及车用油需求回升,利好炼厂出货,预计下周国内成品油市场仍将有较大幅度的增长。

需求增长乐观

部分城市去库存任务完成

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

具体而言,现行公司法不允许将购回股份以库存方式持有,回购股份奖励给本公司职工的要在一年内转让,这大大限制了股份回购的市场化功能作用的发挥。且从市场实践和需要看,大多数上市公司的股权激励计划从授权到行权一般都要经过至少至年,目前一年转让时间的规定,不能满足长期激励需要。

API数据还显示,美国上周原油进口减少.万桶/日至万桶/日。

我国粮食进口的相对高峰时期是~年。今年的进口量是万吨左右,未来进口量有可能会回到~年的水平,约~万吨。就全球的库存消费比而言,不支持玉米价格长期在低位徘徊。”柴小峰说。

美股公司之所以持股、大量回购股份,很重要的原因是,大多情况下,回购形成的库存股无投票权,也不参与收益计算和权益分配,通过回购减少在外流通的股份,进而减少参与分红的股本,提升每股收益,改善股东持股价值。

“国内铝出口被打开的主要逻辑在于海外市场铝的短缺。前期由于俄铝被美国制裁以及海德鲁氧化铝厂的减产,导致海外市场铝出现一定的短缺。现在又有美铝在西澳大利亚的罢工事件干扰,使得铝短缺预期继续升温,从而提振了国内铝的出口。”美尔雅期货分析师郑非凡表示。

业内人士表示,目前,正在全球铝市场发挥关键的平衡作用,出口高于正常水平的氧化铝,以填补世界其它地区的缺口。但的氧化铝精炼厂自身也面临着结构性紧张,根源在于环保审查的日趋严格。在即将到来的冬季供暖季节,可能会有更多的铝产能将被削减。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

从同比增幅数据看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,月份首次出现同比正增长态势,-月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。

“国内铝出口被打开的主要逻辑在于海外市场铝的短缺。前期由于俄铝被美国制裁以及海德鲁氧化铝厂的减产,导致海外市场铝出现一定的短缺。现在又有美铝在西澳大利亚的罢工事件干扰,使得铝短缺预期继续升温,从而提振了国内铝的出口。”美尔雅期货分析师郑非凡表示。

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步测算,个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月略微扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月扩大.个百分点。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

“在库存已经不足的情况下,棚改仍以货币化的方式安置,不利于稳定市场。房价上涨过快的城市,应当重新回到实物安置。”张大伟说。

其中,建立库存股制度让市场各方格外关注。

最新数据显示,截至上周末,今年玉米拍卖已经超过万吨,而去年全年的拍卖量仅为万吨。据市场乐观估计,到月份,玉米拍卖成交或许可达万吨,甚至万吨。

可以预见的是,明年市场上仍然有大量的临储玉米待售。虽然我长期看涨玉米价格,但是个人认为踏准节奏比看对方向更为重要。”王晓辉说。

国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

不过氧化铝价格大涨,却给下游企业带来经营压力。“氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”业内人士指出。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少万桶,预期减少.万桶;汽油库存增加万桶;精炼油库存增加万桶;数据公布后,美油短线走低。目前,美油报.美元/桶,跌幅.%。

玉米产业结构调整

面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,在今年月份首次出现同比正增长,月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

网财经月日讯 日下午,无印良品MUJI官方微信公众号发布一则《无印良品北京华联万柳店铺抽检事宜说明》,就发生在无印良品北京华联万柳店铺的抽检事宜做出说明。

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

国内房地产市场一直存在行业集中度不断提升的情况,结合上半年存货情况统计,克而瑞分析认为,下半年房地产行业会呈现多种趋势。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

从库存股的购后处置看,全球各主要资本市场对股票回购后的处理方式主要包括注销、持有和限期转让。出于维持公司资本充实、保护债权人利益的目的,除美国以外,其余各国或地区对库存股的持有都较为谨慎,对于股票回购后的售出、转让和注销都设定了严格的时限。

对于空置率的测算,市场上存在较大的分歧。本文重点参考两位官员公开发表的有关空置率的指标或观点来估算。一是年月,中央农村工作领导小组原副组长兼办公室主任陈锡文在解读“乡村振兴”的专访中提到:“年大中城市房屋空置率是.%,小城市房屋空置率.%,农村房屋空置率%”。二是年月中财办原副主任杨伟民在 “陆家嘴论坛”演讲中谈到住房空置率问题时指出,无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高,日本是%。他没有给出城镇住房具体空置率,但是据此可以推测应该在%以上。综合以上观点,并按保守的%来估算,城镇住宅的空置面积为.亿平米。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。“停止去库存或将是下半年新方向。和呼和浩特情况类似的还有西南、西北的部分城市,随着这类城市库存市场进入短缺阶段,预计下半年相关政策会有所调整。”他说。

月份,受开学季及地方车展影响,中国部分地区终端销量有所提升,一些观望需求得到消化,但整体市场并未出现回暖迹象。

此外,广州在执法检查中处理中介信访投诉案件宗、政务热线事项宗,对宗中介违规行为予以立案处罚。n

易居研究院近日发布的百城住宅库存报告显示,截至今年月底,其监测的个城市新建商品住宅库存总量环比减少.%,同比减少.%,库存规模相当于年月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

业内人士表示,我国现行公司法仅规定了公司可以收购本公司股份的四种情形,没有建立库存股制度,不利于股份回购市场化功能作用的发挥。借鉴境外成熟资本市场库存股制度的监管经验和实践做法,建立上市公司回购股份的库存股制度,有利于完善股份回购制度,充分发挥股份回购在优化资本结构、稳定公司控制权、提升公司投资价值、建立健全投资者回报机制等方面的重要作用。

在存货增速有所控制的情形下,房企去化压力开始出现变化。克而瑞数据显示,家典型房企已竣工存货占比连续三年下降,企业去化压力逐渐缓解,在家重点监测房企中,家公布存货明细企业已竣工存货总量为亿元,与去年末相比增长.%,低于总量增幅。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

对于公司持有本公司股份,境外成熟市场均不允许其享有表决权或者参与利润分配。对此,现行公司法第一百零三条、第一百六十六条已分别规定公司持有的本公司股份没有表决权、不得分配利润。证监会相关负责人表示,建立库存股制度后,适用上述规定即可,不必再作重复。

本次修正案草案明确,公司因实施员工持股计划或者股权激励,上市公司配合可转债、认股权证发行用于股权转换以及为维护公司信用及股东权益回购本公司股份后,可以转让、注销或者将股份以库存方式持有。由此,库存股制度有望得以正式建立。

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

他表示,随着全球需求的变化越来越清晰,最终可能与华盛顿的关税权利有关。如果以相对友好或健康的方式解决,则全球需求曲线会保持一致,那么我认为我们将在年面临超出实质较高价格的真正风险。

中粮贸易玉米中心总经理助理兼套期保值部总经理柴小峰在会上称,全球的库存消费比不支持玉米价格长期在低位徘徊。虽然长期看涨玉米价格,但国家粮油信息中心副主任王晓辉表示,无论从存量还是增量来看,玉米供大于求的局面都没有发生变化。

国内面临结构性紧张

在规范信息坡露方面,美国自年月起,加强了公司回购股票的信息坡露义务。美国证监会要求上市公司以标准化文本对回购日期、获批准的回购数量或金额、回购计划的终止日期、股票回购的总量(以月度为单位)、每股的平均购买价格、从事股票回购交易的经纪商、公开宣布回购计划中已经完成的回购总量、尚未进行回购的股票最大数量进行事后披露。我国台湾地区上市、上柜公司买回自身股份办法要求,在董事会作出买回股份的决议后,公告回购的目的、数量、价格、资金来源、方式等;在股份回购执行期间,股份每累积达到%或金额达到新台币亿元以上的,须在两日内就回购的日期、数量、种类及价格向监管机构申报并公告;回购期满或执行完毕后,须在日内向监管机构申报并公告执行情况。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

比如,美国《示范商事公司法》《特拉华州公司法》等都将股份回购的决定权赋予董事会,规定以经营判断原则加以保护。美国对公司取得库存股的事由没有特别的限制性规定,但公司必须出于善意回购股份,不得将维持对公司的控制权作为唯一目的。英国《公司法》第条规定,公司可以为员工持股计划或者经过公司股东会议授权回购自己公司的股份。对于公司回购的股份,可以以库存方式持有,或者在任何时候进行出售。

刘连贵表示,玉米产业发展关系着饲料工业的发展方式,玉米的供求形式关系着饲料产业的格局,关系着饲料企业的盈亏,因此,研究玉米问题是饲料从业者的必修课。

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

对于电解铝价后期的走势,郑非凡认为,其向上的空间比向下的空间大。“从电解铝的成本来看,氧化铝价格居高不下,河南山西的氧化铝价格已经牢牢站住元/吨上方,随着美铝罢工问题的发酵,氧化铝后期价格很有可能会到达元左右/吨。”

根据中投元邦的调研数据,今年前个月国内电解铝产量为万吨,同比下降.%。这也是为什么在消费疲软的情况下,仍看到国内铝库存的去化。库存方面,截至月日,上期所铝库存为.万吨,库存已经连续去化一个月,但仍处于历史高位,目前库存水平是过去三年低点(年年底.万吨库存)的.倍,比去年同期的库存水平高出%。

比如,美国《示范商事公司法》《特拉华州公司法》等都将股份回购的决定权赋予董事会,规定以经营判断原则加以保护。美国对公司取得库存股的事由没有特别的限制性规定,但公司必须出于善意回购股份,不得将维持对公司的控制权作为唯一目的。英国《公司法》第条规定,公司可以为员工持股计划或者经过公司股东会议授权回购自己公司的股份。对于公司回购的股份,可以以库存方式持有,或者在任何时候进行出售。

这三款壁灯包括斯米拉 斯加纳、斯米拉 马奈和斯米拉 布洛玛,型号分别为、、,生产批次分别为至。据悉,本次召回的三款壁灯的开关盒与电线接触位置可能有外露的电线铜丝,从而有漏电的风险。如果人体接触,可能导致触电。

此外,由于目前国内楼市已进入“金九银十”传统销售旺季。克而瑞分析指出,预计随着新一波推盘潮的到来,将会有更多的房企加入到打折促销中,特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段将会增多。南方日报记者 葛政涵

目前房地产市场的统计仍存在一些空白。.空置房情况。尽管有些城市利用电表等工具可以间接地估算空置情况,但是依然缺乏准确的统计指标。.城市的存量住房情况。大多数城市可能都不清楚到底有多少可供居住的房子。这些关键数据缺失或不准确,会使调控事倍功半,甚至南辕北辙。房地产市场统计应该更加信息化、透明化。公开、透明的信息有利于市场主体做出理性判断,减少盲目决策,也有助于改善调控效果。

从对境外市场库存股的操作制度和监管制度看,即便本次公司法修正案通过立法之后,有关部门还需对相关操作与监管制度,作出一系列的细化规定,以促进股份回购功能的有效发挥。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

扩张更谨慎,销售更积极

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

国家统计局月日公布的最新数据显示,月份个大中城市中有个城市新建商品住宅价格环比上涨,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。值得注意的是,部分城市加大了对房地产市场乱象的治理力度,特别是随着住房租赁在解决居住问题过程中发挥的作用越来越大,加大对住房租赁市场的监管势在必行。

从库存股的资金来源看,世界各国或地区对回购库存股资金来源的规定不尽相同,但大体都局限在可分配盈余和资本公积的范围内。

国内面临结构性紧张

具体而言,现行公司法不允许将购回股份以库存方式持有,回购股份奖励给本公司职工的要在一年内转让,这大大限制了股份回购的市场化功能作用的发挥。且从市场实践和需要看,大多数上市公司的股权激励计划从授权到行权一般都要经过至少至年,目前一年转让时间的规定,不能满足长期激励需要。

不过氧化铝价格大涨,却给下游企业带来经营压力。“氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”业内人士指出。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少.万桶,预期减少万桶;汽油库存增加.万桶;精炼油库存增加.万桶;数据公布后,美油短线快速走高。目前,美油报.美元/桶,涨幅.%。

呼和浩特市月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。根据该市年月底实施的房地产去库存方案,个人或家庭购买首套商品住房并缴清契税的、回迁居民购买存量商品房并缴清契税的,按照每平方米元标准给予购房补贴。也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

日晚,无印良品官方微信公众号就此事件发布了详细情况说明。说明称,事件发生后,公司积极与工商部门沟通,并及时进行了调配,其中款商品已于昨日(日)向工商部门提供抽检,其余款正在发往该店铺的途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。对此,北京市工商局海淀分局向记者证实,日北京市工商局海淀分局与北京市产品质量监督检验院一起再次对该无印良品店销售的木制家具开展抽检,抽检结果出来后将向社会进行公示。

“年月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

不过,无论从存量还是增量来看,玉米供大于求的局面都没有发生变化。市场对于今年的玉米产量有很大分歧,我们目前的判断是同比略增——去年国家统计局公布的玉米产量是.亿吨,今年大概是.亿吨。”王晓辉说。

中国汽车流通协会建议,经销商要根据实际情况,理性预估实际市场需求,合理控制库存水平,以防库存压力过大,导致经营风险。

加快推动

玉米产业结构调整

建立库存股制度,究竟该如何操作,比如取得事由、资金来源、购后处置等。他山之石,可以攻玉。对此,成熟资本市场已经有相对完善的操作制度。

就此事件,记者随后联系了无印良品(上海)商业有限公司的相关负责人,进一步求证事件后续处理进展。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

存量住房指已被购买或自建并取得所有权证书的住房,代表可供使用的城镇住房面积。该指标也没有直接统计数据。根据国家统计局数据,年城镇常住人口为万人,人均居住面积.平方米(年),可估算城镇存量住房面积为.亿平米。严格意义上来讲,这一数据还不能准确地反映全部存量住房的情况,因为空置房未包括在内。

据上海质量技术监督网站日消息,日前,宜家(中国)投资有限公司备案召回计划,决定自年月日起至年月日止召回年月日至年月日生产的壁灯,中国大陆地区待召回数量为盏。

需要指出的是,库存股制度也存在一些弊端,很容易给予上市公司市场套利的空间,若监管不慎则容易引发市场风险,产生负面影响。因此,我们在完善股份回购制度的过程中,可以借鉴已建立库存股制度的国家或地区的经验,不遗余力健全库存股监管制度,以防范库存股制度沦为市场操纵和内幕交易的工具,确保公司与其他股东之间机会平等,维护资本市场交易公正性。n

国内油价下一轮调价窗口将于月日时开启,目前来看国际原油市场表现较为强势,机构预计下一轮调价上调或搁浅的可能性较大。

关于房地产库存的几个测算

城镇存量住房可容纳.亿人

业内人士表示,我国现行公司法仅规定了公司可以收购本公司股份的四种情形,没有建立库存股制度,不利于股份回购市场化功能作用的发挥。借鉴境外成熟资本市场库存股制度的监管经验和实践做法,建立上市公司回购股份的库存股制度,有利于完善股份回购制度,充分发挥股份回购在优化资本结构、稳定公司控制权、提升公司投资价值、建立健全投资者回报机制等方面的重要作用。

无印良品称,公司将一如既往配合有关部门依法开展的各项监督检查工作。n

中新网客户端北京月日电 (程春雨)国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

城镇存量住房可容纳.亿人

在补库存方面,张大伟认为,除了加大土地供给、增加市场化库存,也应增加政策性土地供应,如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。(中新经纬APP)

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

现行公司法第一百四十二条规定了四种股份回购的情形,即股份公司为减少注册资本、与持有本公司股份的其他公司合并、将股份奖励给本公司职工以及股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份。

同时,月日住房城乡建设部再次公布一批专项行动中各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构。住房城乡建设部强调,各地要持续深入开展专项行动,通过部门联合执法,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起,查处一起,并予以曝光。

思考三:三四线城市“去库存”带来的后果

去库存对市场造成的影响

实际上除了铝材出口增加外,氧化铝出口增幅更大。海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

从提出“化解房地产库存”伊始,去库存就更多地指向消化三四线城市的楼市库存,而棚户区改造货币化安置也被认为是推动三四线城市房价上涨的原因之一。正因为此,棚改的货币化安置在一些地方正逐步退出,实物安置的比例上升。

进口铁矿石市场呈小幅波动的态势。据“西本新干线”的最新报告,目前%品位进口粉矿价格在每吨美元一线僵持不下,钢厂节前补库询盘虽有所增多,但仍以小批量的采购为主,总体成交量不大,价格上涨力度不足。铁矿石港口库存量仍保持高位,后期矿市总体仍难以摆脱弱势的格局。

扩张更谨慎,销售更积极

扩张更谨慎,销售更积极

房地产市场发展年来,房价的持续上涨使市场形成了对房价上涨的长期预期。经济对于房地产的依赖较大,同时地方政府对土地财政的依赖也较大。预期管理是房地产市场调控政策的重要组成部分,应予以高度重视。可以借鉴外汇市场预期管理的成功经验,从政策、市场、媒体等多个方面来推进房地产市场的预期管理。

一般的商品都有安全库存,这既能避免商品脱销,又不造成商品积压。关乎重大国计民生的住房,更需要合理的安全库存。除住建部给出的相对量的指标概念外,还需要有绝对量的库存指标:一是老旧住宅的折旧量,按照住宅年折旧计算,每年的折旧率为.%;二是城镇化进程中新进入居民的需求量;三是居民用于提高居住水平的改善需求量。

另外,允许上市公司持有库存股,也能使熟悉行业周期、公司运营的管理层,通过回购股份、处置库存股的方式,向市场传递股价估值高低的信号,从而平抑股价的波动。

在坚持“房住不炒”这一基本定位的背景下,今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。同时,今年国内多地土地流拍情况增多,也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。克而瑞针对家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

中宇资讯分析师朱英华表示,由于中秋节和国庆节逐渐临近,基建赶工以及车用油需求回升,利好炼厂出货,预计下周国内成品油市场仍将有较大幅度的增长。

从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

一般的商品都有安全库存,这既能避免商品脱销,又不造成商品积压。关乎重大国计民生的住房,更需要合理的安全库存。除住建部给出的相对量的指标概念外,还需要有绝对量的库存指标:一是老旧住宅的折旧量,按照住宅年折旧计算,每年的折旧率为.%;二是城镇化进程中新进入居民的需求量;三是居民用于提高居住水平的改善需求量。

据隆众资讯测算,预计月日当天国内成品油对应上调幅度为元/吨左右。中宇资讯以目前原油现货均价估测,最终调价上调幅度约在元/吨左右,折合升价#汽油涨.元,#汽油涨.元,#柴油涨.元。

对于去库存效果,国家统计局在今年月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续年下降,库存数据已经跌至个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

对于库存股的权利界定,国际上的共识是,库存股不具有普通流通股的股东权利。即持有库存股不能行使表决权、股息分配请求权、剩余资产分配请求权以及新股认购权等股东权利。比如,美、英、德等国均规定,库存股不享有股东权利;日本规定公司持有的自身股份,无表决权、盈余分配请求权、中间盈余分配请求权及其他自益权;我国台湾地区证券交易法规定,库存股未转让前,不得享有股东权。

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

近期,玉米期货价格悄然迈过了元/吨关口,引发市场广泛关注。事实上,高库存问题一直持续困扰着玉米市场,然而今年以来,玉米去库存数量、进度却远超预期。

按照要求,除股东对合并、分立持有异议的收购情形外,公司在其他情形下回购股份均应经股东大会决议。公司回购股份用于减资的需于十日内注销,用于公司合并或基于股东异议收购的需于六个月内转让或者注销;用于奖励职工的,回购规模不得超过已发行股份总额的%,且须在一年内转让给职工。

以往调控政策主要侧重需求端,以“限”为主。这样短时间内抑制住了需求的释放,但是需求问题并没有解决,一旦政策松动或者改向,被抑制的需求集中释放将会造成更大的冲击。因此,未来调控要注重两点:一个是从供给端调控解决市场需求问题;一个是根据供求关系因时而变,动态调控。

呼和浩特出台的上述政策强调,稳步推进棚户区改造项目回迁安置,回迁安置比例控制在%左右。长春市月底提出,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

目前,款商品已于年月日向工商部门提供进行抽检,其余款正在发往店铺途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。

对于资本市场发展来说,从境外成熟市场经验看,股份回购制度,尤其是上市公司股份回购已成为资本市场基础性制度安排,在优化资本结构等方面具有重要作用。特别是当市场出现短期非理性下跌、股价普遍被低估时,通过实施回购计划提升每股价值,促进增量资金入市,有利于为股价稳定提供强力支撑,向市场释放正面信号,减少市场恐慌情绪,维护市场稳定健康发展。

全国畜牧总站副站长、中国饲料工业协会副秘书长刘连贵在会上表示,中国饲料工业协会和相关部门已从产业链各环节入手,加快推动玉米产业结构调整。过去几年,该协会持续在农村引导玉米种植调减,农业供给侧结构性改革初见成效,玉米种植结构趋向合理,整体预计调减玉米种植面积万亩,增加大豆种植万亩、杂粮种植万亩。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

折合成升价计算,汽柴油每升上调约.元。一辆油箱L的私家车加满一箱油将需多花约.元。

关于库存水平的测算,可从以下两个指标来看。一是商品住宅待售面积,主要指已经竣工但还未销售的房子,可以理解为现房库存,即狭义库存。统计局数据显示,年初商品住宅待售面积为.亿平米;年月,商品住宅待售面积达到.亿平米的历史高位。此后,在“去库存”战略引导下,待售面积明显下降,年月待售面积下降至.亿平米,较最高点下降了.%。

库存股如何操作

在库存股的取得事由方面,美国、英国、德国、日本以及我国台湾地区等,均对于回购自身股票的情形作了详细规定,并允许库存股的存在。

截至上半年,房企整体周转率出现回升。根据克而瑞的统计,家典型房企上半年存货周转次数为.次,同比微升,家重点监测房企存货周转次数为.次,与上年同期持平。尽管目前存货周转率低于去年全年水平,但根据房企下半年加快周转的传统来推断,全年存货周转率基本能维持去年水平。

宋红卫 (同策房产咨询股份有限公司研究员)

“在库存已经不足的情况下,棚改仍以货币化的方式安置,不利于稳定市场。房价上涨过快的城市,应当重新回到实物安置。”张大伟说。

房企去化压力改善

可以预见的是,明年市场上仍然有大量的临储玉米待售。虽然我长期看涨玉米价格,但是个人认为踏准节奏比看对方向更为重要。”王晓辉说。

值得注意的是,玉米的需求也正在增长。据国家信息中心预计,年、年我国玉米的消费水平是.亿吨,下一年将增长万吨以上,达到.亿吨。

对于油价后期走势,中宇资讯认为,近期国际油价拉涨稍显快速,技术方面出现一定反转信号,预计短期内国际油市存在下行风险。

库存水平并不高

呼和浩特市月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。根据该市年月底实施的房地产去库存方案,个人或家庭购买首套商品住房并缴清契税的、回迁居民购买存量商品房并缴清契税的,按照每平方米元标准给予购房补贴。也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

目前“去库存”已经接近尾声,房价出现大幅上涨的城市基本都出台了调控政策。年月商品住宅平均成交价格为.元/平米。结合前文估算的存量住宅面积和空置面积,可估算当前城镇住房资产价值介于.-.万亿元。当房价上涨空间受限后,投资者将会套现离场,即使按照存量房交易%的活跃成交量来估算,也将达到.-.万亿元的交易规模。如此大规模的资金释放,可能造成通胀压力。

中宇资讯分析师朱英华表示,由于中秋节和国庆节逐渐临近,基建赶工以及车用油需求回升,利好炼厂出货,预计下周国内成品油市场仍将有较大幅度的增长。

月份,受开学季及地方车展影响,中国部分地区终端销量有所提升,一些观望需求得到消化,但整体市场并未出现回暖迹象。

不过,俄铝的制裁顺延至月日,导致国内外铝价之后自高位回落。据路透社此前报道,俄铝内部人士透露:“如果制裁在未来无法解除,那么月日合同到期后,该公司用于外部市场的产品将全部召回重新入库。考虑到俄铝%的产能都是销往海外市场,这不仅是对公司,对全球铝市场更是灾难性的。”

我国粮食进口的相对高峰时期是~年。今年的进口量是万吨左右,未来进口量有可能会回到~年的水平,约~万吨。就全球的库存消费比而言,不支持玉米价格长期在低位徘徊。”柴小峰说。

思考六:如何真正落实“一城一策”

自年月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。专家却认为,很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。

现行公司法第一百四十二条规定了四种股份回购的情形,即股份公司为减少注册资本、与持有本公司股份的其他公司合并、将股份奖励给本公司职工以及股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份。

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

“国外铝价涨幅明显大于国内,国内外价格差出口盈利,是出口数据大幅增长的原因。”中银国际期货分析师刘超分析称。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

本计价周期内,国际油价先跌后涨,热带风暴消退后美国原油供应恢复、美国原油库存大增等因素影响下,原油走势出现“三连跌”,但美国对伊朗制裁执行日期临近,市场担忧全球原油供应紧张,油价再次反弹。

其中粮改饲作为农业部的重点任务之一被列入政府工作报告量化考核指标。自年启动粮改饲以来,中央财政累计投入亿元,覆盖个省区,个县,今年的粮改饲面积将进一步扩大到万亩。从效果来看,这一工程有力拉动了种植业的调整,实现了种植业的双赢的目标。”刘连贵表示。

回购股份可以库存方式持有,库存股持有期不超过年、无表决权也不参与利润分配

对于库存股的权利界定,国际上的共识是,库存股不具有普通流通股的股东权利。即持有库存股不能行使表决权、股息分配请求权、剩余资产分配请求权以及新股认购权等股东权利。比如,美、英、德等国均规定,库存股不享有股东权利;日本规定公司持有的自身股份,无表决权、盈余分配请求权、中间盈余分配请求权及其他自益权;我国台湾地区证券交易法规定,库存股未转让前,不得享有股东权。

分析师们认为,有很多推涨油价的因素,包括伊朗原油出口量已经减少,委瑞内拉原油产量直线下降,美国原油库存减少,等等。

“生产商几乎没有实现盈亏平衡,而以外的边际生产商正在亏损。”高盛分析师表示。

具体来看,德国股份公司法要求为实施员工持股而回购的股票须在一年内转让给职工;因其他事由回购的股票可以持有,也可以注销,还可以作为新股参与发行。我国台湾地区证券交易法规定,护盘式库存股或为抵股东所欠债务及应异议股东请求而回购的股票,应当在个月内按市价售出;逾期未售出者,视为公司未发行股份,并应办理变更登记。为配合股权转换及员工持股计划而回购的股票,应从买回之日起年内将其转让;逾期未转让者,视为公司未发行股份,并应办理变更登记。为维护公司信用和股东权益所回购的股份,应在个月内办理变更登记。

宜家已通知中国市场所有商场停止斯米拉三款壁灯的销售,并对库存商品进行该缺陷的排查。同时通知顾客立刻从插座上拔下电源线,然后检查开关处是否有外露的电线铜丝。如果发现同样缺陷,立即停止使用,并退回至国内任何一家宜家商场。

加快推动

上市公司股份回购制度拟作出重大调整。证监会已会同有关部门提出了完善上市公司股份回购制度的修法建议,并于昨日发布信息称,《中华人民共和国公司法修正案》草案(下称修正案草案”)已开始向社会公开征求意见。

思考四:如何把供给和需求相结合进行动态管理调控

易居相关研究员向长江商报记者分析说,年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。

不过,俄铝的制裁顺延至月日,导致国内外铝价之后自高位回落。据路透社此前报道,俄铝内部人士透露:“如果制裁在未来无法解除,那么月日合同到期后,该公司用于外部市场的产品将全部召回重新入库。考虑到俄铝%的产能都是销往海外市场,这不仅是对公司,对全球铝市场更是灾难性的。”

据隆众资讯测算,预计月日当天国内成品油对应上调幅度为元/吨左右。中宇资讯以目前原油现货均价估测,最终调价上调幅度约在元/吨左右,折合升价#汽油涨.元,#汽油涨.元,#柴油涨.元。

存量住房指已被购买或自建并取得所有权证书的住房,代表可供使用的城镇住房面积。该指标也没有直接统计数据。根据国家统计局数据,年城镇常住人口为万人,人均居住面积.平方米(年),可估算城镇存量住房面积为.亿平米。严格意义上来讲,这一数据还不能准确地反映全部存量住房的情况,因为空置房未包括在内。

中新网客户端北京月日电 (记者 程春雨)国内新一轮成品油调价窗口月日时开启,多家机构预测油价将迎来年内第次上调,普通私家车一箱油将需多花约.元。

美国石油协会(API)公布数据显示,上周美国原油库存降幅不及预期,汽油和精炼油库存均录得增加,且增幅超预期。

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

今年月日召开的中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

数据显示,年我国共调减粮食种植万吨,其中%替代种植基础玉米,增收亿元,增收幅度近%。玉米可使奶牛的日产奶量增加公斤,每头肉牛的饲料成本降低元,在促进循环发展等方面也取得了积极的效果。

呼和浩特市月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。根据该市年月底实施的房地产去库存方案,个人或家庭购买首套商品住房并缴清契税的、回迁居民购买存量商品房并缴清契税的,按照每平方米元标准给予购房补贴。也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

国家统计局月日公布的最新数据显示,月份个大中城市中有个城市新建商品住宅价格环比上涨,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。值得注意的是,部分城市加大了对房地产市场乱象的治理力度,特别是随着住房租赁在解决居住问题过程中发挥的作用越来越大,加大对住房租赁市场的监管势在必行。

伴随着农业供给侧改革的推进,玉米产业结构也在不断调整和优化。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少万桶,预期减少.万桶;汽油库存增加万桶;精炼油库存增加万桶;数据公布后,美油短线走低。目前,美油报.美元/桶,跌幅.%。

同时,为限制公司长期持有库存股,影响市场的股份供应量,修正案草案还明确规定,以库存方式持有的,持有期限不得超过年。

目前“去库存”已经接近尾声,房价出现大幅上涨的城市基本都出台了调控政策。年月商品住宅平均成交价格为.元/平米。结合前文估算的存量住宅面积和空置面积,可估算当前城镇住房资产价值介于.-.万亿元。当房价上涨空间受限后,投资者将会套现离场,即使按照存量房交易%的活跃成交量来估算,也将达到.-.万亿元的交易规模。如此大规模的资金释放,可能造成通胀压力。

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

思考四:如何把供给和需求相结合进行动态管理调控

是时候转向补库存?

部分规模房企今年上半年增幅较大,其中碧桂园上半年存货总量为亿元,相比年底时增长%,新城控股和龙湖集团的增幅也分别达到%和%,而旭辉的存货总量尽管只有亿元,但相比此前增长了%。

其中粮改饲作为农业部的重点任务之一被列入政府工作报告量化考核指标。自年启动粮改饲以来,中央财政累计投入亿元,覆盖个省区,个县,今年的粮改饲面积将进一步扩大到万亩。从效果来看,这一工程有力拉动了种植业的调整,实现了种植业的双赢的目标。”刘连贵表示。

随着租购并举策略的实施,住房租赁得以快速发展。夏磊介绍,面对长租公寓这片蓝海,近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、保利等行业龙头开发商,纷纷以自建团队或合作方式进入这一领域。

基于此,修正案草案以问题为导向,拟通过专项修改公司法股份回购有关条款的方式,为股份回购提供必要的法律依据,重点解决上市公司在实施股份回购过程中面临的困难和障碍。具体而言,修正案草案提出了下述修订内容:

截至月底,家房企存货总规模达亿元,较年底增长了%,同比上升了个百分点,其中家典型房企整体存货规模较年上升了%。从各企业存货规模来看,有家房企存货超亿元,较年增加了家,且TOP强门槛较去年提升了亿。

以往调控政策主要侧重需求端,以“限”为主。这样短时间内抑制住了需求的释放,但是需求问题并没有解决,一旦政策松动或者改向,被抑制的需求集中释放将会造成更大的冲击。因此,未来调控要注重两点:一个是从供给端调控解决市场需求问题;一个是根据供求关系因时而变,动态调控。

“我国是氧化铝进口大国,每年都是净进口超过万吨,今年有望出现净出口,让市场大感意外。”业内人士表示。

证监会日前会同有关部门研究起草了《中华人民共和国公司法修正案》草案,提出了修改公司法股份回购有关规定的建议。

中新社北京月日电 (记者 闫晓虹)中国汽车流通协会日发布的年月“汽车经销商库存”调查结果显示:月份汽车经销商综合库存系数为.,同比上升%,环比下降%,库存水平位于警戒线以上。

国内房地产市场一直存在行业集中度不断提升的情况,结合上半年存货情况统计,克而瑞分析认为,下半年房地产行业会呈现多种趋势。

在补库存方面,张大伟认为,除了加大土地供给、增加市场化库存,也应增加政策性土地供应,如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少.万桶,预期减少万桶;汽油库存增加.万桶;精炼油库存增加.万桶;数据公布后,美油短线快速走高。目前,美油报.美元/桶,涨幅.%。

由于部分三四线城市自有住房率相对较高,在“去库存”的影响下,除部分进城农民购房外,还有部分居民是出于投资或投机。这些地区产业薄弱,人口外流,房子难以出租,只能空置。因此,社会整体的住房的库存仍然较高,而住宅空置以及不可再生的土地资源浪费都不利于经济持续增长,并造成不可挽回的损失。

张大伟认为,楼市调控政策仍在持续加码,仅今年前个月,调控次数就高达次。在这样的背景下,以发放购房补贴为代表的去库存政策已经不合时宜,地方政府应当予以停止。

智通财经APP获悉,今年早些时候达到四年高点后,原油遭遇下滑。对冲基金RCH Energy的投资策略师雷蒙德(Raymond)表示:“自年月以来第一次突破每桶美元,油价窄幅波动。与委内瑞拉、墨西哥和中国部分地区相比,美国的下降速度似乎比我们想象的更快。由于当前需求依然强劲,全球原油库存已降至‘关键水平’边缘。”

上述报告称,今年月份,个城市新建商品住宅存销比为.,这意味着,市场仅需.个月就能消化完这些库存。对比历史数据,今年前个月个城市存销比总体在历史低位运行。

部分城市去库存任务完成

随着月进入传统销售旺季,并且有中秋节传统节日,中国汽车流通协会预计月市场需求有望好于月,经营状况将有所好转,但不确定因素仍然较多。rn

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

据上海质量技术监督网站日消息,日前,宜家(中国)投资有限公司备案召回计划,决定自年月日起至年月日止召回年月日至年月日生产的壁灯,中国大陆地区待召回数量为盏。

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少万桶,预期减少.万桶;汽油库存增加万桶;精炼油库存增加万桶;数据公布后,美油短线走低。目前,美油报.美元/桶,跌幅.%。

根据中投元邦的调研数据,今年前个月国内电解铝产量为万吨,同比下降.%。这也是为什么在消费疲软的情况下,仍看到国内铝库存的去化。库存方面,截至月日,上期所铝库存为.万吨,库存已经连续去化一个月,但仍处于历史高位,目前库存水平是过去三年低点(年年底.万吨库存)的.倍,比去年同期的库存水平高出%。

房地产库存并不是特有的问题,发达国家也有类似情况。以美国为例,数据显示,年月,美国新建待售房屋为.万套,按过去五年的平均销售规模(.万套)测算,当前去化周期为.年(.个月),稍高于。

“年月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

宋红卫 (同策房产咨询股份有限公司研究员)

对于电解铝价后期的走势,郑非凡认为,其向上的空间比向下的空间大。“从电解铝的成本来看,氧化铝价格居高不下,河南山西的氧化铝价格已经牢牢站住元/吨上方,随着美铝罢工问题的发酵,氧化铝后期价格很有可能会到达元左右/吨。”

据了解,饲料工业是玉米消费的最大组成部分。年,全国工业饲料产量达到.亿吨,全年总消费量约.亿吨,其中玉米的消费量超过亿吨,剔除大米、高粱等替代产品以后,实际的用量也在.亿吨左右。

“从成本端看,国内环保力度不减,国内铝土矿产量持续低位,氧化铝近期涨价较快,推升电解铝成本上涨,部分企业已陷入亏损边缘。”刘超表示。

从境外成熟资本市场看,已建立库存股制度的国家或地区,始终不遗余力健全库存股监管制度,以防范库存股制度沦为市场操纵、内幕交易的工具,确保公司与其他股东之间机会平等,维护资本市场交易公正性。

新华社北京月日电,针对近期“不配合工商抽检”事件,无印良品日发布声明称后台数据被清空的原因系全球范围内的库存管理系统程序发生问题。国家市场监管总局相关负责人就此事向记者表示,无印良品不配合执法部门抽检,应依法依规予以处理。

北京时间周三(月日)凌晨,n 美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周APIn 原油库存减少.万桶,预期减少万桶;汽油库存增加.万桶;精炼油库存增加.万桶;数据公布后,美油短线快速走高。目前,美油报.美元/桶,涨幅.%。

面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,在今年月份首次出现同比正增长,月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

国内油价下一轮调价窗口将于月日时开启,目前来看国际原油市场表现较为强势,机构预计下一轮调价上调或搁浅的可能性较大。

宜家已通知中国市场所有商场停止斯米拉三款壁灯的销售,并对库存商品进行该缺陷的排查。同时通知顾客立刻从插座上拔下电源线,然后检查开关处是否有外露的电线铜丝。如果发现同样缺陷,立即停止使用,并退回至国内任何一家宜家商场。

由于市场库存水平持续下降,节前补库形成一定的拉动力,国内现货钢价小幅有所上行。进口矿价呈小幅波动的态势,港口库存水平依然处于高位。

中新网客户端北京月日电 (程春雨)国内油价月日时再次迎来调价窗口。多家机构预测,国内成品油零售限价将上调,出现“两连涨”,折合每升涨.-.元,车主们可在下周二前加满油箱。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

国内油价下一轮调价窗口将于月日时开启,目前来看国际原油市场表现较为强势,机构预计下一轮调价上调或搁浅的可能性较大。

房地产库存并不是特有的问题,发达国家也有类似情况。以美国为例,数据显示,年月,美国新建待售房屋为.万套,按过去五年的平均销售规模(.万套)测算,当前去化周期为.年(.个月),稍高于。

截至上一轮调价,年国内油价经历了九次上调、七次下调及一次搁浅,汽油累计涨幅为元/吨,柴油涨幅元/吨。据隆众资讯监测,目前全国绝大多数地区#汽油零售限价在.-.元/升,柴油.-.元/升。日,若油价上调,各地零售限价将对应上涨。

下游价格传导不畅

API公布,上周汽油库存增加万桶;上周精炼油库存增加万桶。

其中粮改饲作为农业部的重点任务之一被列入政府工作报告量化考核指标。自年启动粮改饲以来,中央财政累计投入亿元,覆盖个省区,个县,今年的粮改饲面积将进一步扩大到万亩。从效果来看,这一工程有力拉动了种植业的调整,实现了种植业的双赢的目标。”刘连贵表示。

API公布,截至月日当周,美国上周原油库存减少万桶至.亿桶;库欣原油库存增加.万桶。

思考六:如何真正落实“一城一策”

刘建伟表示,月份在个大中城市中,个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。二手住宅销售价格环比上涨.%,涨幅比上月扩大.个百分点;同比上涨.%,涨幅比去年同月回落.个百分点。

据介绍,目前国家保持着每周万吨的玉米投放量。月份,玉米拍卖成交率达%以上,随后、月份下滑,但国家并没有减少投放量。

对于空置率的测算,市场上存在较大的分歧。本文重点参考两位官员公开发表的有关空置率的指标或观点来估算。一是年月,中央农村工作领导小组原副组长兼办公室主任陈锡文在解读“乡村振兴”的专访中提到:“年大中城市房屋空置率是.%,小城市房屋空置率.%,农村房屋空置率%”。二是年月中财办原副主任杨伟民在 “陆家嘴论坛”演讲中谈到住房空置率问题时指出,无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高,比日本还高,日本是%。他没有给出城镇住房具体空置率,但是据此可以推测应该在%以上。综合以上观点,并按保守的%来估算,城镇住宅的空置面积为.亿平米。

由于去库存的政策导向没有改变,王晓辉表示,今年以来玉米的去库存数量、进度均远超预期。

克而瑞分析认为,尽管销售百强房企依然通过招拍挂、收并购等方式积极补充库存,但是凭借企业存货周转次数的提高,区域结构的优化以及有效消化了较多的已竣工存货,减缓了其库存压力。近七成重点监测房企上半年已竣工存货占比下降,且这些房企全部在销售额百强之列,其中下降幅度较大的旭辉、绿城、金茂、正荣、绿地等企业,下降幅度都超过%。

国家统计局月日公布的最新数据显示,月份个大中城市中有个城市新建商品住宅价格环比上涨,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。值得注意的是,部分城市加大了对房地产市场乱象的治理力度,特别是随着住房租赁在解决居住问题过程中发挥的作用越来越大,加大对住房租赁市场的监管势在必行。

棚改货币化安置曾被视为房地产去库存比较行之有效的方式之一。恒大研究院副院长、首席房地产分析员夏磊认为,年至年,三四线城市通过棚改货币化去库存,不少城市库存持续降低,甚至有一些城市出现了房价上涨压力较大的情况,棚改货币化安置在这些城市即将完成去库存的历史使命。

年以来,国内成品油调价共进行了十八次,上调十次、下调七次,搁浅一次,汽油总计上调了元/吨,柴油总计上调了元/吨。若本次调价落实,年的调价格局将变为“十一涨七跌一搁浅”。

《说明》中还表示,无印良品使用日本总部提供的全球库存管理系统,当日库存系统无法正常显示的问题发生后,公司立即上报日本总部协同检查。目前故障原因已经确定,库存系统已恢复正常。

API公布,上周汽油库存增加.万桶;上周精炼油库存增加.万桶。

截至月日收盘,美国WTI主力期货合约涨.美元,报每桶.美元;布伦特主力期货合约跌.美元,报每桶.美元。

实际上除了铝材出口增加外,氧化铝出口增幅更大。海关数据显示,-月我国氧化铝累计出口万吨,同比大增%。

此外,年月份,个城市新建商品住宅供应量为万平方米,而成交量为万平方米。月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续个月出现了此类态势。

日晚,无印良品官方微信公众号就此事件发布了详细情况说明。说明称,事件发生后,公司积极与工商部门沟通,并及时进行了调配,其中款商品已于昨日(日)向工商部门提供抽检,其余款正在发往该店铺的途中,即将到店配合工商部门的抽检工作。对此,北京市工商局海淀分局向记者证实,日北京市工商局海淀分局与北京市产品质量监督检验院一起再次对该无印良品店销售的木制家具开展抽检,抽检结果出来后将向社会进行公示。

近日,证监会会同有关部门,提出了修改公司法第一百四十二条股份回购有关规定的建议。针对公司法股份回购的规定,本次修正案草案主要作出三方面修改,即增加股份回购情形、完善实施股份回购的决策程序、建立库存股制度。

面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,在今年月份首次出现同比正增长,月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

从狭义库存的角度来看,按照-年商品住宅年平均销售规模.亿平米来衡量,提出“去库存”战略时的去化周期为.年(.个月)。即使按照 -年年均.亿平米的销售规模来衡量,当时去化周期也仅为.年(.个月)。从广义库存的角度看,分别用上述两个阶段销售规模测算,当时去化周期分别为.年(.个月)和.年(.个月)。考虑到工程周期,库存问题并不严重。

在行业集中度提升、融资成本逐步上升的背景下,房企对周转率的要求正在提高。部分企业正在推进的“高周转”路线,要求从事前调研、规划设计,到拿地后的快速开工,缩短开发建设周期等,整个运营过程都须要高度标准化。克而瑞分析认为,这体现出房企应提升运营效率才能保持竞争力,而周转率也能反映企业有效运用资金的能力。

棚改货币化安置曾被视为房地产去库存比较行之有效的方式之一。恒大研究院副院长、首席房地产分析员夏磊认为,年至年,三四线城市通过棚改货币化去库存,不少城市库存持续降低,甚至有一些城市出现了房价上涨压力较大的情况,棚改货币化安置在这些城市即将完成去库存的历史使命。

对此,业内人士分析认为,我国上市公司较少进行股份回购,导致股份回购制度在稳定市场、回报投资者等方面的作用不能有效发挥的因素较多。从制度层面看,除了股份回购情形的范围较窄、决策程序不够简便外,更为重要的就是库存股制度的缺乏。

据介绍,目前国家保持着每周万吨的玉米投放量。月份,玉米拍卖成交率达%以上,随后、月份下滑,但国家并没有减少投放量。

日晚,国家市场监督管理总局相关负责人接受记者采访表示,无印良品不配合执法部门抽检,应依法依规予以处理。《中华人民共和国产品质量法》第五十六条规定,拒绝接受依法进行的产品质量监督检查的,给予警告,责令改正;拒不改正的,责令停业整顿;情节特别严重的,吊销营业执照。对具有此类行为的企业,市场监管执法部门将依法依规加大监督检查力度,依据《中华人民共和国产品质量法》严肃处理。

在规范信息坡露方面,美国自年月起,加强了公司回购股票的信息坡露义务。美国证监会要求上市公司以标准化文本对回购日期、获批准的回购数量或金额、回购计划的终止日期、股票回购的总量(以月度为单位)、每股的平均购买价格、从事股票回购交易的经纪商、公开宣布回购计划中已经完成的回购总量、尚未进行回购的股票最大数量进行事后披露。我国台湾地区上市、上柜公司买回自身股份办法要求,在董事会作出买回股份的决议后,公告回购的目的、数量、价格、资金来源、方式等;在股份回购执行期间,股份每累积达到%或金额达到新台币亿元以上的,须在两日内就回购的日期、数量、种类及价格向监管机构申报并公告;回购期满或执行完毕后,须在日内向监管机构申报并公告执行情况。

“国外铝价涨幅明显大于国内,国内外价格差出口盈利,是出口数据大幅增长的原因。”中银国际期货分析师刘超分析称。

在存货增速有所控制的情形下,房企去化压力开始出现变化。克而瑞数据显示,家典型房企已竣工存货占比连续三年下降,企业去化压力逐渐缓解,在家重点监测房企中,家公布存货明细企业已竣工存货总量为亿元,与去年末相比增长.%,低于总量增幅。

对于电解铝价后期的走势,郑非凡认为,其向上的空间比向下的空间大。“从电解铝的成本来看,氧化铝价格居高不下,河南山西的氧化铝价格已经牢牢站住元/吨上方,随着美铝罢工问题的发酵,氧化铝后期价格很有可能会到达元左右/吨。”

在存货增速有所控制的情形下,房企去化压力开始出现变化。克而瑞数据显示,家典型房企已竣工存货占比连续三年下降,企业去化压力逐渐缓解,在家重点监测房企中,家公布存货明细企业已竣工存货总量为亿元,与去年末相比增长.%,低于总量增幅。

从同比增幅数据看,一线城市在连续个月库存同比下跌后,月份首次出现同比正增长态势,-月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。

随着租购并举策略的实施,住房租赁得以快速发展。夏磊介绍,面对长租公寓这片蓝海,近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、保利等行业龙头开发商,纷纷以自建团队或合作方式进入这一领域。

有个城市库存出现了同比增长现象。同时,个城市中,有个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为%、%和%。

据其估算,现在大部分冶炼厂生产的电解铝成本都在元以上,这么低的价格下冶炼厂其实是亏损的。而电解铝产量没减少则是由于冶炼厂本身的属性,产能在投放后关停的成本较大,这才导致现在电解铝价格低于成本的情况下还是有许多冶炼厂在生产。不过如果后续亏损继续扩大的话,冶炼厂的忍耐度可能就会降低,这个时候停产导致供给减少就是大概率事件了。

汇通网讯――北京时间月日凌晨,美国石油协会(API)公布的数据显示,美国截至月日当周API原油库存减少万桶,预期减少.万桶;汽油库存增加万桶;精炼油库存增加万桶;数据公布后,美油短线走低。目前,美油报.美元/桶,跌幅.%。

月份,合资品牌汽车库存系数、自主品牌汽车库存系数环比下降,而高端豪华和进口品牌汽车库存系数环比微升。合资品牌库存系数为.,环比下降%;自主品牌库存系数为.,环比下降%;与此同时,高端豪华和进口品牌库存系数为.,环比上升%。

如美国各州对回购库存股的资金来源,多要求来自于公司的可分配盈余和资本公积。《示范商事公司法》将股份回购视为一种公司利润分配方式;而《加州公司法》规定获得自己股票的资金来源为留存收益;《特拉华州公司法》和《纽约州公司法》规定回购的资金来源只能为盈余公积和资本公积,且不得在公司已经资不抵债或可能资不抵债的情况下实施回购。德国股份公司法规定,为避免公司重大损失、保护某些小股东利益以及向员工股权激励而进行的库存股回购,其资金来源仅限于公司的可分配利润。我国台湾地区证券交易法规定,公司回购总金额不得超过留存收益、发行股份溢价及已实现资本公积的总和,减去已决议分派的盈余及公司应依法计提的特别盈余公积的金额。

中粮贸易玉米中心总经理助理兼套期保值部总经理柴小峰表示,随着中国去库存的结束,全球也在市场化去库存。从整体情况来看,玉米有可能走出近几年相对低迷的环境。

值得注意的是,易居报告显示,个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为个月,该数值相比月份.个月继续下降。

对于资本市场发展来说,从境外成熟市场经验看,股份回购制度,尤其是上市公司股份回购已成为资本市场基础性制度安排,在优化资本结构等方面具有重要作用。特别是当市场出现短期非理性下跌、股价普遍被低估时,通过实施回购计划提升每股价值,促进增量资金入市,有利于为股价稳定提供强力支撑,向市场释放正面信号,减少市场恐慌情绪,维护市场稳定健康发展。

截至月日收盘,美国WTI主力期货合约涨.美元,报每桶.美元;布伦特主力期货合约跌.美元,报每桶.美元。


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