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北京禁止东西城新建商品住宅,对房价有影响吗?

2018年9月28日8时16分54秒| 发布者: 晋鹏| 查看: 371| 评论: 0

北京禁止东西城新建商品住宅,对房价有影响吗? ...

北京禁止东西城新建商品住宅,对房价有影响吗? 2018-09-27 13:43:37

这个结论未免太过仓促。

在新版禁限目录中,城市副中心对农、林、牧、渔业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,批发和零售业,交通运输、仓储和邮政业,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,居民服务、修理和其他服务业做了规定。

原因有两点,首先,年颁布的禁限目录中,早已有类似表述,几乎没什么变化。换句话说,新版禁限目录在这点上,没有什么新内容。

一核是首都功能核心区,总面积约.平方公里,大约相当于东、西城面积之和;一主是城六区,包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区;一副就是北京城市副中心,规划范围为原通州新城规划建设区。

事实上,关于房子,此次公布的文件重拳在这儿。

在新版禁限目录中,城市副中心对农、林、牧、渔业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,批发和零售业,交通运输、仓储和邮政业,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,居民服务、修理和其他服务业做了规定。

原因有两点,首先,年颁布的禁限目录中,早已有类似表述,几乎没什么变化。换句话说,新版禁限目录在这点上,没有什么新内容。

两段话读起来很拗口,但背后却有深意。

再来说“+”,它跟“+”的最大区别是,在禁限目录中“城市副中心”被单独列出。

新的北京空间布局是“一核一主一副、两轴多点一区”。

新版禁限目录也是这么做的。比如,目录对高端制造业配套类产业细分支持,同时对高耗能、影响城市环境的产业进行禁止和限制。

其二,区域差别化禁限管理由原来的“+”(“”指适用于全市范围;“”指城六区、城市发展新区和生态涵养发展区)调整为“+”(“”指适用于全市范围;“”指中心城区,北京城市副中心,中心城区、北京城市副中心以外的平原地区,生态涵养区)。

应该说,城市副中心的禁止和限制目录比适用于全市的目录更严格。

政府禁止部分区新建商品住宅的目的是什么?全国房地产商会联盟主席顾云昌接受国是直通车采访认为,这是对此前北京城市规划的落实,也与北京的人口规划直接相关。

翻开版的禁限目录,其中对全市的房地产业规范中,有一条是“禁止新设立自有房地产经营活动中的集中办公区”,市政府相关部门认定的科技企业孵化器、众创空间除外。

日,北京市公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(年版)》(以下简称,新版禁限目录)。简单来说,就是一份禁止或限制哪类产业在北京发展的指南。

两段话读起来很拗口,但背后却有深意。

按照北京城市规划,北京将建设国际一流的和谐宜居之都。(张文绞)

在新版禁限目录中,城市副中心对农、林、牧、渔业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,批发和零售业,交通运输、仓储和邮政业,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,居民服务、修理和其他服务业做了规定。

新版禁限目录也是这么做的。比如,目录对高端制造业配套类产业细分支持,同时对高耗能、影响城市环境的产业进行禁止和限制。

按照北京城市规划,北京将建设国际一流的和谐宜居之都。(张文绞)

有媒体报道,截至年底,全国共有各类众创空间余家,而北京的众创空间数量又处于第一梯队。

事实上,关于房子,此次公布的文件重拳在这儿。

北京东、西两城禁止新建商品住宅,有观点认为,这意味着这两个区域的房价会大涨。

这个结论未免太过仓促。

但这也不是新鲜事儿了。

翻开版的禁限目录,其中对全市的房地产业规范中,有一条是“禁止新设立自有房地产经营活动中的集中办公区”,市政府相关部门认定的科技企业孵化器、众创空间除外。

从整体来看,北京出台新增产业禁止和限制目录目的在于,深入贯彻落实京津冀协同发展战略,严控非首都功能增量,加快构建高精尖经济结构,推动首都高质量发展。

到了新版禁限目录,科技企业孵化器、众创空间没有被开“绿灯”。

两段话读起来很拗口,但背后却有深意。

其一,北京东、西两城禁止新建商品住宅,禁止新建酒店和写字楼等大型公建项目。

关于房子

政府禁止部分区新建商品住宅的目的是什么?全国房地产商会联盟主席顾云昌接受国是直通车采访认为,这是对此前北京城市规划的落实,也与北京的人口规划直接相关。

这个结论未免太过仓促。

关于房子

新版禁限目录也是这么做的。比如,目录对高端制造业配套类产业细分支持,同时对高耗能、影响城市环境的产业进行禁止和限制。

关于“+”

一核是首都功能核心区,总面积约.平方公里,大约相当于东、西城面积之和;一主是城六区,包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区;一副就是北京城市副中心,规划范围为原通州新城规划建设区。

日,北京市公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(年版)》(以下简称,新版禁限目录)。简单来说,就是一份禁止或限制哪类产业在北京发展的指南。

按照北京城市规划,北京将建设国际一流的和谐宜居之都。(张文绞)

事实上,关于房子,此次公布的文件重拳在这儿。

翻开版的禁限目录,其中对全市的房地产业规范中,有一条是“禁止新设立自有房地产经营活动中的集中办公区”,市政府相关部门认定的科技企业孵化器、众创空间除外。

单从北京看,科技孵化器、众创空间已经走过了野蛮生长的阶段。

北京东、西两城禁止新建商品住宅,有观点认为,这意味着这两个区域的房价会大涨。

比如,新版北京城市规划提到,降低城六区人口规模,城六区常住人口在年基础上每年降低—个百分点,争取到年下降约个百分点,控制在万人左右,到年控制在万人以内。

关于房子

北京东、西两城禁止新建商品住宅,有观点认为,这意味着这两个区域的房价会大涨。

在新版禁限目录中,城市副中心对农、林、牧、渔业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,批发和零售业,交通运输、仓储和邮政业,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,居民服务、修理和其他服务业做了规定。

原因有两点,首先,年颁布的禁限目录中,早已有类似表述,几乎没什么变化。换句话说,新版禁限目录在这点上,没有什么新内容。

政府禁止部分区新建商品住宅的目的是什么?全国房地产商会联盟主席顾云昌接受国是直通车采访认为,这是对此前北京城市规划的落实,也与北京的人口规划直接相关。

两段话读起来很拗口,但背后却有深意。

其二,区域差别化禁限管理由原来的“+”(“”指适用于全市范围;“”指城六区、城市发展新区和生态涵养发展区)调整为“+”(“”指适用于全市范围;“”指中心城区,北京城市副中心,中心城区、北京城市副中心以外的平原地区,生态涵养区)。

按照北京城市规划,北京将建设国际一流的和谐宜居之都。(张文绞)

但这也不是新鲜事儿了。

北京东、西两城禁止新建商品住宅,有观点认为,这意味着这两个区域的房价会大涨。

关于房子


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